今天，国家统计局发布了去年12月70大中城市房价数据显示，在环比涨幅继续扩大的同时，同比涨幅也在连续下跌15个月后，首次出现同比正增长。至此，全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势。
房价环比继续上涨 楼市分化仍在加剧
由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
△2015年12月70个大中城市新建住宅价格指数
房价同比“由负转正”
数据显示，新房价格环比上涨的城市有39个，二手房上涨的有37个，也就是说过半城市房价仍在持续上涨。70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点。
△2015年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
根据国家统计局近半年发布的房价数据显示，2015年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与2015年11相同。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。2015年6月份增幅扩大，2015年7-9月份总体上维持持平态势，2015年10月份增幅略有收窄，2015年11月份增幅继续扩大。在相对宽松的购房政策环境下，房价增幅继续扩大，2015年12月份增幅基本持平。
△2015年12月70个大中城市二手住宅价格指数
不过值得注意的是，70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，在连续15个月同比下跌的现象后，房价首次出现同比正增长。
观察2015年中国70大城市的房价走势，基本上是在积极去库存导向、各类宽松政策刺激下而出现的良好态势，总体符合预期，也利好房地产市场健康平稳的发展。尤其是一系列降息等政策，激励了购房者积极进入，房企在销售业绩提高的情况下，也有主动性去调高价格。
城市间房价分化走势加剧
由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。
例如，上海、深圳等一线城市新房环比涨幅均超过2%，而同比涨幅更为剧烈，其中深圳仍保持高达40%以上的涨幅。
但是，大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
