王健林:中国楼市整体不存在问题

2016-01-22      来源:南方都市报   浏览次数:2

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2016年,全球资本市场低迷开场,投资者信心流失,未来走势又会如何?昨日在香港召开的2016亚洲金融论坛,或许能带来一些启发。

“世界经济受到诸多问题困扰,股市、汇率以及货币市场的波动性在2016年将会加剧,而香港作为世界最重要的贸易中心和经济体之一,在整场经济波动中不能幸免。”香港特别行政区行政长官梁振英昨日在亚洲金融论坛上指出。近期两周,A股甚至港股都表现低迷,受到汇率冲击已经导致部分投资者开始担心流动性问题对全年股票市场的影响。“熊市”已经被各机构提及,而“经济危机”再度被各国学者和官员挂在口边。

全球经济面临诸多挑战

市场动荡、全球市场疲弱和资本外流打击投资者信心。人民币今年首两周累计贬值了1.4%,央行干预下汇率暂时企稳。不过上证综指同期累计跌幅达到18.3%,深成指累计跌了16.4%。指数较去年最高点已经累计下跌了40%。美股出现四年多来最大双周跌幅,德国D A X指数跌了11.2%,香港恒生指数跌了10.9%。

香港金管局总裁陈德霖则指出,尽管近来市场动荡,但香港没有计划改变现行港元挂钩美元的联系汇率制度。“全球经济今年面临诸多挑战,货币环境非常复杂,虽然美国联储局开始利率正常化,然后欧洲央行预料将进一步加强量化宽松政策。”香港财经事务及库务局局长陈家强也表示,美国逐步加息后,资金会从新兴国家流走。目前预计也不会完全流走。

“国内的股票市场经历了猴年的一波上蹿下跳,也凸显了中国证券市场的道德风险。2016年股市刚刚开市之际,我们也突然注意到了股市熔断的突然出现。这带来了大量的短期的困难和挑战,但是我对中国的资本市场仍然持有长期乐观的态度。”中金公司首席执行官毕明建表示,在IPO路演时,不少机构投资者也是持着相同的看法。现在资本市场只占了中国金融市场的2%,这远远低于发达国家的平均水平。

毕明建称,随着经济结构调整的步伐不断深化,以及国有企业改革,一定会带来更多的投资机会。资本市场会进一步开放,尤其是人民币加入到SD R的篮子当中,越来越多的投资者会积极拓展全球投资的足迹,同时全球投资者也会对A股产生兴趣。

全球目光聚焦中国

全球市场都处在较大的压力中,对于中国经济的担忧是造成这一状况的原因之一。国外投行策略分析师指出,全球目光聚焦中国,中国仍然是市场动荡的关键因素之一,因为中国会影响到货币、大宗商品和金融的波动。

不过在昨日会上,外交部官员和与会的金融行业高管均作出回击。中国外交部副部长刘振民在会议致辞时表示,“我们要坚定对中国经济的信心,过去一年面对世界经济低迷和国内多重矛盾交织的调整,中国经济保持了稳中有进的态度,我们正在大力推动结构性改革,深入实施创新驱动发展战略。中国政府有足够的宏观政策储备和工具,中国经济有巨大的韧性和回旋的余地。我们有能力有信心在面对挑战中保持经济中高速增长,迈向中高端水平。”

中国工商银行(4.190, -0.04, -0.95%)董事长姜建清强调,中国经济增速未来将在6.5%-7%左右运行,但相对于全球经济表现,仍然属高空航行。中国仍然是世界经济增长引擎,减速后也更有利中国中长期保持健康发展。他也表示,中国经济面对的挑战,主要在经济结构调整期,中国需要去库存、去产能、去杠杆,导致如钢铁、水泥、电解铝行业产能过剩等问题。

汇丰控股行政总裁欧智华在会上预计,2016年中国经济将增长6.7%,与中国官方给出的预估相符。“我们相信官方数据是准确的,中国经济不会出现许多分析师所预言的“硬着陆”,即中国经济成长放缓导致企业违约和经济崩盘。”

法国巴黎银行董事长勒米埃也呼应欧智华对中国经济前景的看法。“中国当局多年来明确表示将改变中国经济模式。中期来看这很有可持续性,所以我们有信心。”

人民币将扮演更重要角色

梁振英表示,1月16日亚投行正式开业,相信将会进一步满足基础设施投资的需要。亚投行60%的成员国都是亚洲国家,40%的国家都是G20国家,金砖国家都是亚投行的成员国。亚投行致力于把亚洲经济的提升以及促进亚洲和其他国家地区之间的互联互通作为其工作的首要目标。而香港也将会成为这个重要的工作战略中的重要一环,将会继续扮演在“一带一路”的融资过程当中的连接者的角色。

梁振英指出,香港作为重要的离岸人民币结算中心,2004年以来在贸易结算、融资以及投资方面一直用人民币进行结算,现在香港已成为最大的人民币离岸中心,香港企业的人民币交易量占了国际市场人民币交易量的70%,年均增长率达到了10%。现在随着人民币被放到特别提款权篮子当中,香港也会致力于推动人民币更加广阔的使用和增长。

卢森堡财政部长表示,人民币纳入国际货币基金组织的特别提款权货币篮子之后,反映了人民币逐渐成为国际货币,对于任何一个国家都是好事。

梁振英认为,世界经济发展在2016年仍将保持温和增长,股市、汇市的波动性在2016年会加剧。而香港作为世界最重要的一个贸易中心、经济体之一,在整场经济波动中也不能够幸免。香港会加强与各国的联系,致力于调动各国的积极性,更好地发挥中国内地和世界各国之间的超级联系人角色。

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王健林:楼市整体不存在问题

万达集团董事长王健林昨日在亚洲金融论坛表示,中国整体房地产市场不存在问题,因为过度供应主要集中在中小城市,仅占到全国房地产总值的一小部分。

“中国房地产市场崩盘论只是西方的一己之见,这种说法都说了20年了。国内楼市现在的问题是在三、四线城市的重建库存上面。房地产的销售高度集中在一、二线城市,36个大中城市占到全国总销售额的四分之三。三、四线城市的比重非常低。只要他们慢慢开始去库存,就不会有问题。”

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