辛辛苦苦举三代人之力，拼命攒钱想在大城市买一套房子，却在无良中介的忽悠之下，买了一所“带病”的房子，步步深套。房地产中介的乱象早已存在多年，而这次因为链家事件的曝光，再次引起了各界广泛的关注。
上海市住建委24日回应，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开调查，处理结果将及时向社会公布。目前，涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。
1、链家遭政府史无前例惩罚
一名链家的消息人士告诉记者，除了涉事的两家门店被取消网签资格，上海市住建委要求链家下线金融产品、撤销橱窗广告以及停止独家代理的业务。
链家
该消息人士表示，上海链家正在接受上海市住建委的调查，这些处罚何时撤销还不得而知。2月24日，上海所有链家门店的橱窗广告被悄然撤下。链家总部的公关部回应称，上海以外的其他城市没有受到影响。上海链家称正在拟定官方回复，将于2月25日发出。
链家店面
链家发家史
为了扩大规模谋求上市，链家从2014年开始，走向整合兼并之路。
自2014年底开始，链家走出北京，先后并购了成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、广州满堂红等当地最大的中介服务商。链家董事长左晖称，除了北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7个城市的市场份额已经达到第一。
链家在武汉的扩张速度更是惊人，并购中联地产后，2015年在武汉的门店已经突破80家！
对链家而言，整合兼并后还有很多的路要走。这种收购门店经营的模式，成本较高，而且在稳定期后，对原来高管团队是否继续保留会带来很大的不确定性。不管是不是由于并购进来的企业培训不到位，价值观不统一，链家上海事件的发生，并不意外；它无疑向房产中介敲响了警钟，到了反思的时候了。
事件回放
明知房产有抵押，但链家中介却默不作声，待买房者付了意向金或签了合同后，才发现自己要买房，先得帮上家的债还清，而债权人之一竟然就是中介。这时的买房者，不买吧，自己要付高额违约金，继续买吧，实在像被扒了一层皮。市民黄先生拿出一生积蓄想买房，不想却经历了噩梦般的过程。
（受害人黄先生，叙述了2015年8月在链家中介购买二手房过程中的遭遇）
案例一
为替儿子买婚房，2016年1月9日，庄先生通过链家与出售方签订 《房地产买卖居间协议》，意向购买上海市富平路上的中浩云花园内一套约60平方米的房屋。当他支付80万元定金后，却被链家告知房屋交易有障碍，因该房屋不仅“背”着公积金贷款，还在庄先生不知情的情况下，被出售方抵押给链家一名工作人员，出售方由此借得167万元贷款，月利率1.6%，用来购买其他房屋。
案例二
而黄先生的遭遇则是在购买一套被链家称为“有按揭贷款”的400万房屋过程中，到签订合同时才发现所谓“按揭”竟是总价340万元的抵押。为推进交易，得先帮房东还抵押。而链家表示可以借钱给黄先生，把这个房产继续交易下去。操作方式是由链家垫资110万元，月利率1.6%。
2、链家：高息资金出借+隐瞒抵押信息
在上述的两大投诉案例里，可以明显地看出买家签署的《居间合同》中，链家都故意隐瞒了资产抵押这一重要信息。
隐瞒资产抵押信息
在案例一中，在庄先生支付全部订金80万元后，链家才告知，该房产下还有两个抵押需要处理。两项抵押中，一项抵押发生在2009年，是房屋第一次交易时房主的公积金贷款，第二项抵押显示时间为2015年底，是买主为购买另外一套更大住房向其他个人借款时所抵押。
第一项抵押属二手房交易中的常见款项，用庄先生已支付的80万定金足以偿清，正常情况下不会影响后续交易。重要的是第二项抵押。根据中国相关法律规定，抵押未偿清前买卖双方无法签订买卖合同。
