江城楼市已连续几年领跑全国 （资料图）
今年楼市似乎毫无“长假后遗症”的迹象。据统计，由于返乡置业等因素带来远城区楼市“遍地开花”，春节后首周全市新建商品住宅销量高达4635套，市场节奏迅速转入常态。
昨日，市场机构统计显示，春节后首周楼市一改此前几周销量回落的局面，新房销售攀高至4635套。按照片区划分来看，关山片楼市全面爆发，以571套的单周成交量成为片区销冠，万科嘉园光谷的光热销147套，金地格林东郡、万科城花璟苑等关山大道沿线楼盘成交超过40套，近三环线附近的多个项目也有30套以上的成交量。四新片则以464套紧随其后，除纽宾凯汉city国际社区成交92套较多外，其余诸盘销量较为平均，大多在30套左右，二七后湖片也有433套的高成交量，且与四新片、关山片类似，也是“多点开花”，除百步亭现代城四区成交有72套外，多盘成交在20套左右。
记者近期探访市场发现，目前市场仍无楼盘开盘加推，在售项目仍以返乡置业的促销为主打，而在返乡置业的促销以及1月份以来远城区较多的推盘的共同影响下，今年的返乡置业潮可谓是历史最火的一次，上周就有项目以单盘164套的销量领跑楼市。同时，返乡置业群体比较青睐的远城区楼盘更是“遍地开花”，成交高达1332套，远远高于往年同期。
从户型段成交来看，上周主城区除120至144平方米改善型房源成交有所下滑外，其余面积段销量均有增加，144平方米以上大户型成交增加了34.9%，主要是汉阳、武昌滨江带以及二七后湖片大户型产品成交增加；90平方米以下中小户型成交增幅最为明显，白沙洲片的武汉复地悦城以及关山片的万科嘉园光谷的光该类产品成交较多。
目前武汉楼市利好政策频出，最近的就有房产交易环节的营业税、契税的下调，尽管该政策更多的是影响二手房市场的“小房换大房”需求，但就新房市场而言，“一步到位”的买房方式也同样受益——至少在未来的房产交易中省去了不少高额税费。业内专家表示，总体来看，刺激市场需求以求降低库存仍将是一段时间内全国楼市的重点，而预计短期内武汉商品住宅成交量仍会继续维持高位，并高于往年同期。
江城3月预计25个楼盘入市
春节过后，江城楼市将再度迎来“金三银四”的传统销售旺季。昨悉，江城3月预计将有25个楼盘借势政策东风推盘入市，其中包括18个加推项目和7个纯新盘。
截至昨日，亿房研究中心等机构统计数据显示，今年3月全市将有融创公园壹号、绿地汉口中心、中建南湖壹号等18个项目加推房源，印力中心、地铁时代常青城等8个纯新盘也将面市，共计25个即将入市楼盘分布江城三镇，推盘节奏较1、2月份有所加快，这也将在春节后正式开启全年楼市行情。
连日来，记者走访武昌、汉口中心城区多个新盘发现，在近期利好政策频出的情况下，不少项目已计划搭乘新政“顺风车”抢占市场份额。
多名开发商人士坦言，虽然新年基本已经过去了两个月，但楼市行情真正启动的时间节点还是在3月份，“金三银四”也是每年楼市的传统销售旺季。去年“330新政”助推了江城楼市的火爆，而今年2月降首付、降契税等利好政策也接连出现，预计今年江城楼市还将继续保持繁荣局面。
有业内人士指出，去年央行累计5次降息，购房商贷基准利率已降至20年来最低，2月份首套房最低首付降至2成、二套房最低首付降为3成、契税和营业税双降，这些全国性新政旨在“去库存”，但基于武汉巨大的刚需人口基数增幅、城建投入力度和经济发展活力，原本就已经连续几年销量领跑全国的江城楼市将保持稳定向好态势。
