中国的城市正在严重分化，二三四线城市出台各种政策全力去库存，一线城市却正准备出台更严厉的政策限购。
明源君最初觉得这二者之间并无直接关系，直到自己10次听到同样的故事。这些故事主角不同、地点不同、时间不同，情节却极其一致：父母一代卖掉了自己在三线城市的三套房，只为给子女在一线城市买一套房。
其结果就是：1、一线去化了一套房；2、买了那三套二手房的人不会再买三线的新楼盘；3、整个家庭的重心从此转移到一线。
去化难的三四线，实际上就是我们逃离的故乡，我们学有所成后不再回到那里，而且还带走了原生家庭在当地积累了几十年的财富……
三线利好出尽，仍去化艰难
2016年，为了解决高库存的问题，各种政策频繁出台。房地产交易环节契税、营业税的优惠政策于2月22日起正式实施。只不过，四个一线限购城市，被排除在外，只有超大户型能沾一点光。目前，一线以外的城市全力去库存，一线城市却在酝酿更严厉的限购，形成了极其分裂的图景。
根据明源君的统计，已有超130个城市出台去库存新政。集中在以下一些方面：
1、方便公积金贷款
公积金方面的“新政”包括推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件。
2、降低税费手续费
比如甘肃省将住房转让手续费整体下调33%；江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费。
3、政府直接给予各种补贴
宁夏交易契税超出1%的部分由地方财政补贴；新疆商业贷款与公积金贷款利率差额由政府财政补贴；山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴。
4、政府回购商品房
甘肃计划今年4.6万套保障房中的3.3万套从存量商品房中回购，福建等省明确表示不再新建公租房。山西、广西、安徽等省份已将货币化安置作为棚改的重要渠道，山西更是要求商品房库存较大的市要达到80%以上。
5、直接改变存量房性质
山东、海南等省份已探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店；将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、产业地产等。许多地方政府还允许开发企业修改城镇规划相关内容。明源君认为，这种调整直接改变规划，在以前是不可想象的。
与此相对应的，则是一线城市继续限购，而且据说还将出台更严厉的限购政策。
一线酝酿更严厉限购，却依然疯涨
深圳风传可能出台的限购政策有三项：
1、1改3。也就是说之前没有深户的人缴纳一年以上社保可以买房，以后则需要3年以上了；
2、3改4。也就是说付清了一套房后，二套房首付提高到四成；
3、2改5。也就是说之前满两年过户税收优惠改成5年。
有媒体向相关部门查询上述政策传闻是否是真的，得到的回复是既不否定也不肯定：相关政策正在研究中。
不过，市面上，因为“1改3”据说将在3月1日落地，有人已经恐慌性出手，银行也开始加紧审核非深户资料。
而北京、上海、广州，也一再反复重申，仍将坚持限购。
而房价疯狂上涨的戏码，还在上演。
