房子“一天一价” 我们现在该买吗?10句话让你不纠结!

2016-05-07      来源:楼市资讯   浏览次数:5

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友谊的小船说翻就翻,爱情的巨轮说开就开

刚破的整钱说没就没,喜欢你的心说变就变

昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没

买房时机-亿房网

买不买房变得更加纠结。一年之计在于春。很多人都会在这时候做好一年的计划。那么,像买房这样的人生大计呢?是买还是不买?

在楼市回暖氛围下,买不买房变得更加纠结。小编经各方建议,总结出当下入市与否的10条小建议,都是十足的实在话,至于对否,见仁见智。

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1.对于没有房子的人

如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

2.对于没有房子、但又确实有购房需求的人

那么,你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。

3.买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆

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年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。

4.选择物业,无论是自住还是投资

判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。

5.市区楼越小越值钱

以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。

6.告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市

他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,其研究结果是,中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。

7.想买房子,我们可以先去看二手房租金

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这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。

8.不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。

9.买大城市的房子还是比较靠谱

扯多了,其实就一句话:必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买大城市的房子还是比较靠谱。

10.市场回归理性,可入手买房

事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场回归理性,正是买房的好时机!

辣么,房价为啥这么高?

敢说武汉房价不高?对比一下隔壁几个省会城市你就知道了!

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