5月1日，统计数据显示，2016年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。
值得关注的是，北上广深现在已经不在房价上涨的第一梯队了。
惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市的环比房价领涨全国。
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超七成地方房价仍在涨
就这100个城市的整体涨幅而言，其实已经较上月收窄0.45个百分点。
但从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平，这意味着仍有超七成地方的环比房价在上涨。
并且，与3月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个。
本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。
同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。
按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。
业内人士称，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。
北上深调控，它们受益
北上广深是房价上涨榜的常客，甚至一度垄断前四，但4月这一情况出现明显改变，它们无一进入前十。
具体来看，惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%，名列前五，廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%-5%之间，位居六到十位。
排名第一的惠州究竟什么来头？记者查阅并打听当地人后发现，其与环北京的廊坊及其类似。
3月以来，楼市不顾其它县区感受，一路独自狂奔领跑，呈现史上最满血状态，目前惠州新房网签量已连续8周突破千套大关。
有深圳地产中介向记者表示，深圳购房者涌入带动当地人抓紧入市，以及莞惠城轨通车效应，是支撑惠州楼市持续火爆的主因。
珠三角区域中的中山和东莞也都进入4月环比房价上涨的前十名，这位中介说，中山和东莞也和惠州类似，消化了不少来自深圳购房者的买房需求。
深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升。
二线城市火爆依旧
同样在前十名中，还有几个热点二线城市的身影，厦门、苏州、武汉和南京也是此轮房价上涨周期榜单的常客。
业内人士称，武汉等二线城市成交继续维持较高热度，它们都是各自区域内的核心城市，整体经济实力和发展基础为房价上涨提供有利支撑。
以下为近期武汉房价的月度走势和周走势：
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以武汉为例，进入4月后，当地楼市可谓火力全开，新建住宅成交量一次次刷新着记录，保持着稳定上升，各项目成交火爆，日光场面频现，各片区的房价也都有不同程度的涨幅。
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专业人士分析：从目前市场看，一二线城市库存明显锐减，而土地供应减少又影响了市场预期，目前一二线城市的库存去化周期基本都在10个月以内，这种情况下市场价格加速上涨趋势非常明显。
另外，也有数据显示，今年3月底，合肥、南京、苏州的去化周期不足4个月，处于严重不足状态。
同时，4月二线城市住宅用地平均溢价率高达72%，刷新了历史纪录，而成交平均楼面价也达到了4519元每平米，同比涨幅高达183%，在苏州、杭州、南京等城市均出现了地王扎堆的现象，从市场预期看，地王的出现将影响后续市场持续升温。
政府调控之手难免
4月22日，在厦门市2016年的公开出让商住地块的拍卖会上，同安区的商住地块以楼面价25838元每平米，溢价率149.7%成为厦门岛外单价地王和厦门市总价的地王。以周边区域地价与房价比可预计未来此地块房价有望超过40000元／平米。
这其实是一个值得警惕的现象，过热的楼市并不符合政府的预期。
中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。围绕楼市，定调是这样：要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。
在评价4月楼市政策时，专业人士也说，各地政府继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府也出台限价政策，平抑房价涨幅。
