有银行信贷人士表示,房贷利率是市场化行为,银行对房贷利率的调整主要跟着市场走,此轮上调房贷折扣并不代表银行对深圳楼市风险的预判加大。
折扣波动
连银行内部人士也感到突然
6月,深圳地区的多数银行对首套房贷利率普遍执行的是基准利率的9折,包括农行、工行、建行等国有大行,以及广发、民生、兴业在内的股份制银行。
进入7月,根据融360的监测,深圳多家银行下调房贷利率。农行、工行、建行等国有大行将首套房贷利率下调到8.8折,平安银行下调幅度更大,将6月执行的9.5折下调到最低8.2折。
然而,刚刚下调首套房贷利率不到半月,多家银行又突然上调房贷利率。14日,中行、农行、建行纷纷将首套房贷折扣都上调到9折。而兴业、民生、光大、广发等此前执行9折利率的银行,暂时没有调整。招商银行的首套房贷利率此前执行9折,最近市场有传言该行的折扣下调至8.8折,记者向该行个人信贷部求证,工作人员明确表示该行执行的仍是9折利率。
截至目前,深圳首套房贷执行的主流优惠利率是基准利率的9折。
短短半个月里,先下调,又上调,这样的波动,不仅让普通客户感到突然,连银行内部人士也表示突然。
几家国有大行突然统一采取行动,是否有人行的相关发文或通知?浦发银行深圳文锦支行的客户经理透露,周一上面发了一份通知,要求深圳地区此前房贷折扣执行8.8折甚至更低的银行,从本周四开始回调至9折,留下两天缓冲期,客户经理忙着通知客户尽快办理。但工行深圳分行个人信贷部的工作人员否认了这一说法。该信贷人士表示,目前并未收到人行的相关通知,因此工行在深圳暂不上调首套房贷利率,仍然执行8.8折。
平安银行信贷人士则表示,该行在深圳依然执行最低8.2折优惠,但这个折扣只针对私人银行这样的优质客户,普通客户基本上申请不到。
