均价万元以上城市房价涨幅榜 前五名让人意外

  来源:第一财经日报发布日期::2016-07-19字号: T | T 浏览次数:12

摘要:今年以来,在整体政策宽松的背景下,一线城市和二线核心城市、环一线城市地区房价节节升高。那么半年来,哪些城市的房价涨幅高呢?

武汉房价

标准排名研究院日前发布的《2016年上半年均价万元以上城市房价涨幅榜》显示,在沪深等一线城市限购收紧后,二线四小龙和环一线城市大幅上涨,上半年这些城市的涨幅均名列前茅。

合肥廊坊领衔

其中,合肥上半年房价上涨了39.57%,位居各大城市首位。去年12月,合肥楼市均价为8493元/平方米,在中西部城市中排在武汉、郑州和南昌之后。到今年6月,合肥房价已经上升到11854元/平方米,上升至中西部各城市第一位。

《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台的数据统计发现,在合肥各区域中,上半年,政务区和滨湖新区两个区域涨势最猛,滨湖区房价半年来由8971元/平方米上涨到15629元/平方米,涨幅高达74%,政务区的房价由11121元/平方米上涨到17216元/平方米,涨幅高达55%。

高涨的房价也引发外界的担忧,并最终带来楼市政策的收紧。今年6月24日合肥市发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》,自7月1日起实施。政策强调合肥将执行限贷,并且提高二套房和三套房的首付比例,同时加大土地供应,对地王现象进行严控。

即使如此,合肥房价仍在温和上涨。数据显示,7月合肥均价已突破1.2万元大关。业界分析,自限贷执行至今一周多的时间看,限贷对抑制合肥房价起着积极的作用,不过楼市涨势不变,预计后期房价涨势会减缓,保持稳定状态。

在合肥之后,三线城市廊坊房价半年涨幅达到了33.37%,位居全国第二,同比涨幅更是将近50%。中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析,廊坊房价高涨主要原因在于,随着北京市政府东迁,通州城市副中心确立。2015年8月,北京通州出台最严格限购后,很多资金外溢,开始炒作环北京楼市,这是这一轮暴涨的最主要原因之一。

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