震惊!上海离婚买房者挤爆民政局 上午离婚下午买房

  来源:财经网发布日期::2016-08-31字号: T | T 浏览次数:27

摘要:8月29日,有网友称,上海徐汇区民政局离婚窗口,一大早就有多位市民排队办离婚。


》》》》》据闻,武汉也将出台楼市新政,本地人首付提高、外地人不贷,你支持吗?点击链接,参与亿房论坛热帖讨论,还有手机流量赠送!《《《《


昨天(8月29日),有网友称,上海徐汇区民政局离婚窗口,一大早就有多位市民排队办离婚。

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这是咋回事?!又是房地产惹的祸!

什么样的“限购传闻”惹的祸

我们先看下到底是什么样的传闻引发了如此“离婚热潮”:(1)名下无房亦无贷款记录的购房者,首付最低三成,基金利率无优惠;(2)名下无房但有过按揭贷款历史的,首付最低五成,利率最低1.1倍;(3)名下有一套房再次购买者(对户籍而言),首付7成,利率最多1.1倍(政策无变化);(4)离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。

为了房子,离!

随着各种调控传闻的不断被放大,上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段——

处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房,处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚,或者周五办理周一才能办妥。

继8月28日上海新房卖掉1267套后,8月29日据上海房产交易中心数据,截至15:50,当天上海新房成交1066套,连续3天超过1000套。

过去5天,上海新房成交量突破5000套,相当于平日的一倍,交易中心的登记系统更在26日出现了宕机的状况。

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8月26日上海房地产交易中心网签系统故障

有媒体称,这轮放量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。

大家坐不住了,都在喊:上海楼市又疯了!

事实上,上海每年离婚买房的数量十分有限。

惊!上海离婚买房者挤爆民政局 上午离婚下午买房

根据上海统计年鉴的数据,上海在限购前每年的离婚数稳定在4.7万件左右,此后2013年出现过近7万件离婚的状况,以此推算,上海每年离婚买房的案例约在2万件左右的水平。

2万套房子相当于上海一周的住宅成交量(一手+二手),实际对市场影响十分有限,针对离婚进行调控不但意义不大,更有可能导致大量真离婚无法分割房产带来法律纠纷,同时也将粗暴冲击婚姻自由的基本社会规则。

截至目前,银行等有关部门知情人士均反应并未收到近期传闻中所疯传的限贷、限离婚等针对个人买房出台调控措施的消息,市场反应如此之大令人感到十分莫名。

对此,微博知名财经博主@财上海 提醒:郑重提示!!!从现在开始,上海离婚前,男人女人一定去区房产交易中心咨询,离婚后,我如果无房,能不能立即买房。这个事情一定要慎重了,不能想当然。

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为什么传闻能够让这么多人纷拥买房甚至排队离婚?

原因还是在于今年3月出台的调控政策对人们留下了深刻的心理阴影。325新政出台前,已经有各种传闻,但有不少人不相信,导致突然失去了购房资格,经历了这一次的“惨痛教训”之後,便都宁可信其有了。

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