马光远：有两个消息特别值得关注 不看会后悔！

第一个消息是京沪两地的土地市场都爆出大消息，北京公布了2017年建设用地供应计划，供应总量为3900公顷，比去年减少200公顷。特别是住宅用地计划供应610公顷，相对于去年的1200公顷，减少了差不多一半。

而上海21日的土地拍卖市场出现前所未有的惊人一幕：在对三幅郊区宅地的拍卖中，参与竞拍的两家开发商被当场取消竞拍资格，原因分别是未通过事先资金审查、竞拍价格已超过申报资金规模，其中一家开发商还是大型国有房企。最后，竞拍的三块土地最终以底价或低溢价成交。

北京土地供应继续减少，而上海2月土地拍卖低调收场，预示着什么样的房价走势？

第二个消息是政治局会议审议政府工作报告，谈及今年的宏观政策，会议提出要稳定和完善宏观经济政策，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强产业、区域、投资、消费、价格、土地、环保等政策协调配合。

特别要指出的是，在去年的中央经济工作会议上，对于2017年宏观政策的描述是这样的：要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效………。货币政策要保持稳健中性，适应货币供应方式新变化，调节好货币闸门，努力畅通货币政策传导渠道和机制，维护流动性基本稳定。

这次政治局会议关于货币政策提法虽然总体和中央经济工作会议一样，但由于中央经济工作会议在具体阐述时在“稳健”两字之后特别加了“中性”两字，而这次政治局会议没有展开说明，是否意味着中国的货币政策有微调的可能？

事实上，不管是房地产政策，还是货币政策，目前都面临极其尴尬的“囚徒困境”，房地产政策和货币政策的突围空间越来越小。

以房地产为例，在经历2016年波澜壮阔的大涨之后，销售历史首次突破了10万亿大关，销量历史首次突破15亿平大关，一线及热点城市的房价不管用什么指标衡量，都已经到了一个危险的高点。