售楼员称武汉房价还会涨 市民慌张差点买了房

2017-02-26      来源:长江日报   浏览次数:38

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观察:楼市调控显成效,房价止涨趋势明显

“马哥说房”观察最近武汉楼市后认为,武汉楼市调控已经进入成效期,限购区域内已经停止房价上涨,上半年楼市房价总体会显平稳。

房价止涨 仍有售楼员误导购房者

“我就碰到了马哥说的这种情况。”昨日,看完“马哥说房”揭露当前一些售楼员散布涨价信息误导购房者,网友“有福同享”说自己就亲身经历过这一情况,售楼员不断说现在不买,后面开盘还会涨,让他非常慌张,差点就慌张买了房。看了马哥的分析,才知道其实今年根本不会大涨。

“马哥说房”观察调控后的武汉楼市情况,发现限购区内新开盘的楼盘,都维持在前期开盘价格,或者与片区均价持平,没有发现一例大幅涨价的情况。武汉楼市调控已经显成效,并且随着调控政策的持续,房价止涨的趋势非常明显。

“马哥说房”提醒购房者,不要被一些售楼员以迅速卖房为目的、故意散布房价后期还要涨的信息误导。

多数片区供需两旺 上半年房价变化不大

昨日的“马哥说房”视频直播中,很多网友都关心今年上半年房价走势。“马哥说房”主要从两方面进行了分析。

首先是从供需关系来看,汉口、武昌二环内的市中心总体供应量偏少,白沙洲、关山大道沿线、光谷东,虽然上半年供应量比较多,但是需求量同样旺盛,将呈现供需两旺的局面。而后湖供应量今年虽然不少,但是多数集中在下半年。在这种情况下,房价仍会呈现稳定状态。

其次是从开发商资金链上来看,目前武汉在售楼盘的开发商多数都是品牌房企,资金实力雄厚,很多销售策略从过去追求成交量转为考核利润率,因此在保证不大涨的前提下,多数销售策略会维持现有价格。

看了“马哥说房”分析上半年房价总体“稳”字当头,网友“盈盈”说:“房价不涨,对于我们刚需族来说就是好消息,买房可以更从容了。”

刚需族买房避免两大误区

从下周开始,在春节期间沉寂的楼市,又开始陆续有楼盘开盘,2017年购房季由此拉开序幕。昨日“马哥说房”针对初次购房的刚需族,提出了建议,提醒避免陷入两大误区。

首先是刚需族购房很容易出现犹豫,错失购房良机。“马哥说房”分析认为,其原因是对楼市缺乏了解,或者了解楼市信息过于依赖于网络,建议刚需族根据就近上班、上学的原则,划定一个购房意向区域,将片区所有楼盘全部实地看一遍,进行比较后再选择。

其次是刚需族不知道什么时候出手,不会把握购房机会。“马哥说房”从刚需族自住特性出发,认为刚需族不要刻意追求“抄底”,因为自己住,房源满意是第一位,只要碰到价格能接受的满意房源就买,从长远来看,不会亏。

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