月饼DIY、香囊DIY、蛋糕DIY;猜灯谜、看萌兔、抽豪礼……这个中秋,更多武汉人选择了在“家”过节,而其中不少家庭涌入三镇各楼盘营销中心,参与精彩纷呈的中秋主题活动。与往年“打折”过节的市场相比,今年楼市掀起了一股强势的活动促销风,花费心思邀请购房者上门,大幕落下盘点收获,今年中秋销售与去年基本持平,市场还蛮稳。
亿房网数据显示,2013年中秋小长假三天武汉商品住宅共成交1100套,今年则成交1090套,与去年基本持平。由于传统节日通常以合家团圆的家庭聚会为主,从市场大环境来看,去年中秋小长假三天的销量是当时近十天以来的低谷,今年长假期间,包括北京在内的其他城市“金九”成色也较往年明显不足,但武汉今年降幅并不明显,小长假每日成交量稳定在400套左右。
从市场结构看,购房者更青睐二环至三环之间,以及三环外主城区的项目,热销项目均价大多在8000元/平以下。如东西湖片、沌口片及白沙洲片等。持续的优惠扩容、纯新盘的低开入市、限购区域销量增加,是下半年房价走势相较于去年及今年上半年不同的三大因素。不过随着楼市成交的回暖,各开发商重燃提价信心,未来的优惠力度可能会有所收窄,成交均价或将触底反弹。
已进入“金九银十”,但九月首周,武汉二手住宅未显现金九魅力,反而量价均微跌,市场略显疲软。
昨天,置业顾问小陈说,最近看二手房的人少了,最终的签单量也减少了。“以前一天带三四拨客人,最近有时一天只一个客户。且不少人看几次都定不下来。”在他看来,购房者观望心态更重。
据亿房网研究中心的统计数据显示,九月首周,武汉二手住宅挂牌价格为7619.25元/平方米,环比上周跌幅1.27%。当周,全市二手房共成交526套,与前一周相比少了3套,环比跌幅为0.57%。从户型来看,60~90平方米的成交量最大,共成交186套,占到全市销售套数的35.36%。