东莞一私人地块被地产商围蔽建楼 土地使用权人被惊呆

2014-09-21      来源:南方都市报   浏览次数:11

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私人地块竟被地产商围蔽建楼

土地使用权人为黎小萍,坐落附城区东泰居民管理区,使用权面积120平米,用途为住宅,未抵押、未查封。该宗地未有变更(转让)登记资料。———黎小萍到东莞市国土局查询的结果

明明是自家的土地,为何正在建别家的楼盘?22年前,莞城居民黎小萍在东城购买了一块120平米的土地,并于1997年办理了国有土地使用证,因无钱建楼一直空置。今年7月,她却发现这块地所在大片区域被围蔽起来,将建设一个面积达22万平米的大型商住小区。随后,她通过律师致函开发商 东莞嘉宏集团有限公司(以下简称嘉宏集团)以及东莞东城区房地产开发公司(以下简称东城房地产公司),至今都没有任何回应。东莞市国土局的档案查询显示, 这块土地依然在黎小萍名下。目前,东莞市国土局、东城拆迁办等部门已经展开调查。

22年前购地一直空置

今年 52岁的黎小萍是土生土长的莞城人,丈夫祁志平是一名南下干部。1992年,黎小萍在东莞附城区(现在的东城区)主山小塘坣村,花2万多元买了一块120 平方的土地,属国有土地性质,并在1997年取得《国有土地使用证》。“因为家庭较困难,一直没钱建房,那块地也空置在那里”,黎小萍说,夫妇两人都在 2000年左右下了岗,她到一家私人公司打工,丈夫到北方做点小生意,20多年来,没有任何政府部门找过他们提土地的问题,一家人也都没去关注这块地。

直 到今年7月,夫妇俩商量后决定建房子。一是由于女儿上大学了即将成家立业;夫妇俩也将退休。“走到现场一看,我们都懵了,地块已经被围蔽了起来,正在施 工。”黎小萍说,他们找到当地村委会一问才得知,这里要兴建一个大型住宅小区。夫妻俩百思不得其解,他们赶到东莞市国土局查询,结果显示,这块地土地使用 权人为黎小萍,坐落附城区东泰居民管理区,使用权面积120平米,用途为住宅,未抵押、未查封。该宗地未有变更(转让)登记资料。

现场正在围蔽施工

8 月26日上午,在祁志平的带领下,南都记者赶到位于东城主山社区小塘坣村的地块现场。地块紧邻环城路,左边是小塘坣村民居楼,后面是一名为“花园城·孔雀 湖”的大型楼盘。整个地块方正,四周都被铁皮围蔽,数台大型钩机正在里面作业,也有泥头车不时进出。工地前方矗立了一块招牌,上面写着“嘉宏锦园工程项目 部”。工地公示牌显示,即将兴建的这个项目叫“嘉宏锦园”,建设单位为东城房产公司和嘉宏集团,施工单位是中鑫建设集团有限公司,建筑面积高达 228639.137平米,最高楼层达32层。于今年7月28日开工,拟定在2017年2月1日竣工。南都记者了解到,东城房地产公司为东城区府下面的国 有公司,嘉宏集团是东莞本土成长起来的知名地产公司,在东莞一些镇街拥有多个大型楼盘。

一旁的规划图也显示,嘉宏锦园将由数栋高层 建筑和数十栋低层别墅群组成,分为两个区域,中间有一个大型的绿化隔离带。东莞市建设工程交易中心的工程招标公告还显示,嘉宏锦园的总投资 646092175.03元,包括34栋4层别墅,8栋18层以及7栋30层以上等建筑组成,最大单体面积约206136.29平方米;最大跨度16.5 米;最大高度约99.9米,可谓大型综合住宅小区。

在工地门口还张贴了一张《施工现场总平面图》,祁志平指着图中红线区域说,他的地块已经被划入了红线区域内。随后,记者欲进入工地查看,但被现场工作人员阻拦。

祁 志平拿出一份编号为东府国用总字第0041649号的《国有土地使用证》,上面显示地块东面紧邻“祁妙珍”,南面紧邻“陈景桐”,西边是道路,北边为空 地。“之前房屋没被拆时我就能找到具体所在点,现在都是一片空地,我也只能指出个大概位置。”顺着祁志平的手指方向,记者见到一块杂草丛生的平地。

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