多家房企暂缓涨价揽客源 加速去化是上策
在“大哥”万科的带动下,多家房企加入暂缓涨价的行列。据了解,继北京万科、北京绿地承诺4月1日零点前不涨价后,上海融绿、旭辉北京将不涨价时限延续到了清明小长假后,方兴北京某项目承诺4月30日前不涨价。更多房企虽未如此迅速反应,但接受证券时报记者采访时均表示,将抓住市场窗口期,加快库存去化。[阅读全文]
2015-04-07
在“大哥”万科的带动下,多家房企加入暂缓涨价的行列。据了解,继北京万科、北京绿地承诺4月1日零点前不涨价后,上海融绿、旭辉北京将不涨价时限延续到了清明小长假后,方兴北京某项目承诺4月30日前不涨价。更多房企虽未如此迅速反应,但接受证券时报记者采访时均表示,将抓住市场窗口期,加快库存去化。[阅读全文]
2015-04-07
备受关注的《不动产登记暂行条例》实施满月之际,昨日8时45分,荆州市民宋发军、刘晓静夫妇从省国土资源厅厅长孙亚手中,领到编号为NO.D42000000001的全省第一本不动产权证书,标志着不动产统一登记工作在湖北顺利开展。[阅读全文]
2015-04-03
4月1日晚间,碧桂园控股有限公司公告,中国平安人寿保险股份有限公司已与碧桂园签署战略协议,拟出资62亿港元(约合人民币50亿元)收购碧桂园9.9%股权,成为第二大股东。碧桂园与中国平安的合作表明双方对房地产行业前景和城镇化进程的高度信心,跨界合作也符合地产行业趋势。[阅读全文]
2015-04-03
此次新政出台,会否导致房价重演2009年的疯狂上涨?专家普遍认为,在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下,尽管本轮新政将在短期内刺激楼市复苏,但由于影响楼市的诸多因素已经发生改变,“量增价稳”将成为2015楼市新特征。[阅读全文]
2015-04-03
“330楼市新政”出台,北京楼市闻声而动。新房方面,从3月31日新政出台到4月1日零点,北京万科旗下9个在售楼盘累计实现1.56亿元的销售总额。不少二手房门店也表示,新政出台第一天,客户咨询量骤增。业内人士分析,随着新政影响的逐渐释放,二季度将迎来成交量的明显回升。[阅读全文]
2015-04-03
经历“春节月”的成交低谷之后,3月楼市逐渐有了暖意。值得注意的是,随着楼市利好政策的接踵而至,楼市正走出持续已久的低迷,重点城市推盘量和成交量步入上涨之势,似乎迎来了“小阳春”。业内人士预期,4月份楼市有望迎来一轮反转潮,成交量继续放大,部分区域房价也会有所反弹,但楼市根本性复苏还有很长一段路。[阅读全文]
2015-04-03
自两会提出“支持居民自助和改善性住房需求”后,行业内一直在期待具体的落地政策。当政策落地后,业内人士普遍认为“远远超过市场预期”,是房地产市场少有的“暖风”。[阅读全文]
2015-04-03
被称为7年来最宽松的楼市新政出台两天,武汉市民坐不住了,记者昨走访武汉在售的五个楼盘发现,尽管是工作日,也有不少市民看房;而一些开展“不打烊”活动的楼盘销售也翻倍。[阅读全文]
2015-04-03
3月27日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构,共同发布2015中国房地产百强企业研究成果。结果显示,经过十多年的市场洗礼,汉派房企在新常态下不断突破,不断崛起,已经成为中国房地产行业一支重要的力量。[阅读全文]
2015-04-03
忽如一夜春风来,吹开楼市阳春态。3月30日,央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。消息一出,楼市内外哗然,连地产股也跟着一路高涨。地产业的春天真的来了吗?开发商会就此涨价吗?购房者又会加快出手步伐吗?[阅读全文]
2015-04-03
二手房业主返价,开发商涨价;买房的担忧,卖房的观望;银行出促销,中介电客户……楼市利好消息一出,全民进入纠结时代。是打算买房,还是先把手上的钱放到房地产股票上增一下值,再来考虑换买房?[阅读全文]
2015-04-03
被很多开发商认为是7年来最宽松的楼市政策出台,触发开年来波澜不惊的武汉楼市。昨日,武汉多家房企公开宣称不涨价,增派人手开启24小时促销卖房模式,连夜平价跑量。针对三部委新出台的公积金新政,武汉住房公积金管理中心进行的说明称,我市早已实行“首套房首付两成和二套房贷款结清三成”政策,我市公贷政策无变化。[阅读全文]
2015-04-03
前日,楼市新政(二套房贷款首付比例下调。个人转卖普通住房,营业税“五改二”),力度远超预期,给市场注入一针强心剂。武汉不少开发商闻风而动,连夜策划,祭出各种新招,天空飘来飘去的只有一句话:“快去买房啊!”[阅读全文]
2015-04-03
上海某改善型楼盘负责人表示,央行、财政部的政策发布后,他们随即决定将楼盘售价每平方米提高1000元,提价幅度在3%左右。[阅读全文]
2015-04-03
央行发文,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部发出通知,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。[阅读全文]
2015-04-03
多位房地产业内专家、机构研究、房企人士在接受21世纪经济报道记者采访时称,27日住建部、国土部联合签发的“通知”并未有太多新的内容,且多个条款有待于细化、落地,但政策亦释放明确的利好信号。[阅读全文]
2015-03-29
26日,某金融搜索平台发布最新报告显示,3月越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制,自行制定二套房贷款政策。截至目前,全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。[阅读全文]
2015-03-29
远大集团19天建起57层楼的新闻,引发业界对于房地产工业化的关注。这会不会成为整个房地产行业“第二次爆发”的核心原动力? [阅读全文]
2015-03-29
湖北在全国率先实行地税代征新模式,对非政府行为造成土地闲置的单位或个人,由地税部门按土地价款的20%征收土地闲置费。[阅读全文]
2015-03-29
国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》27日对外公布。通知要求各地积极应对房地产市场形势变化,有两大看点。[阅读全文]
2015-03-29
《不动产登记暂行条例实施细则》昨日开始公开征求意见。征求意见稿规定:申请不动产登记将分4步走,三类主体可查询不动产资料,利害关系人查询需提交证明材料,采用欺诈手段申请查询、复制登记资料将被追责……诸多看点值得关注。[阅读全文]
2015-03-29
在今年两会上,中央明确支持自住和改善型需求、稳定住房消费、因地制宜、分城施策的基调。调高公积金贷款额度、回购商品房做保障房、发放购房补贴……为提振楼市,各地新一轮楼市“刺激行动”正闻风而动。[阅读全文]
2015-03-29
克拉公馆有部分房屋属旧城改造项目,她在2007年底和开发商签了原地还建的协议,之后开始在外租房,等着新楼建成交房。可新楼直到2013年6月主体才盖好,门窗没安,水电也没入户,之后就停工了。[阅读全文]
2015-03-29
3月武汉楼市预计共有32个项目开盘或加推,其中全新盘15个,众多项目开始推出新房源。面对高压力的库存量,开发商仍然是以低价走量为主。专家指出,随着利好政策的刺激,楼市去库存速度加快,到了第四季度,供求关系回归平衡,价格就要开始上升。因此,目前是最佳的购房窗口期。[阅读全文]
2015-03-29
自3月以来,江城一共只有不到15个项目开盘销售,其中绝大部分都是老盘加推,仅有两个分别位于徐东和汉阳龙阳大道一带的新盘项目。值得注意的是,不仅是新盘开盘的很少,武汉周末楼市扎堆开盘的现象也大为减少,从2月底至3月中旬,一度连续4周的周末开盘数量为零。[阅读全文]
2015-03-29
湖北省武汉市中级人民法院2015年1月26日依法查封了被执行人武汉中森华置业有限公司所有的位于武汉市江岸区后湖大道366号中森华国际城118套房源,现拟对上述房产进行评估、拍卖。实际上这并不是中森华集团在武汉第一次被查封房产。2012年中森华在徐东投资建设徐东国际红馆、徐东国际等楼盘,也多次出问题。[阅读全文]
2015-03-26
北京市、广州市先后传出公积金首付最低可低至两成的消息,后均被证实是原有政策。此外,广州住房公积金管理中心日前提出将通过贴息商业贷款的方式来解决额度紧缺问题。[阅读全文]
2015-03-26
“继上周二央行主动调降7天期逆回购中标利率10个基点后,昨日再次下调10个基点。”一家国有商业银行的交易员称,随着新开工项目的增多,企业对资金的需求也持续高企。因此,二季度初将是央行再次降准或降息的时间窗口。[阅读全文]
2015-03-26
自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱申请手续繁琐,不易拿到。同时,进入“中年维修期”和“老年危房期”的建筑逐渐增多,资金的供需矛盾突显。一些房屋电梯停运、房屋漏水、墙壁剥落,但维修资金却迟迟拨付不下来。[阅读全文]
2015-03-26
中央政府对房地产是一个什么样的态度?十八大以来,习近平、李克强几乎不对房地产表态讲话,这就是对房地产的一种态度:任其升落。总之一句话:中央政府不会去救崩盘的房地产,地方政府自己去解决。[阅读全文]
2015-03-26
曾在去年8月率先在全国出台省级救市政策的福建,近日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,被称为“闽七条”,拉开全国释放房地产政策红利的序幕。[阅读全文]
2015-03-26
央行3月20日发布《2015年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,51.9%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降6.9个百分点。但购房热情在退化,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%,较上季下降0.7个百分点。[阅读全文]
2015-03-26
武汉市房管局相关负责人介绍,如果相关政策出台并落地,对贷款买第二套房的家庭将是一大利好。目前,按武汉市相关规定,对于第二套房房贷,如第一套已还清,第二套房可享受首套房待遇,首付最低为三成;如第一套贷款没有还清,则首付最低为七成,利率为基准利率的1.1倍。[阅读全文]
2015-03-26
自本月初降息后,5年期首套房贷利率随之下调至5.9%,号称“10年最低水平”。记者近日走访发现,多家银行不仅取消了9折最低优惠利率,新客户想贷款也变得不容易。[阅读全文]
2015-03-26
按照开发商的这一营销做法,购房者只要首付四五万元,就可签约买下该楼盘的一套房子。截至3月22日下午4时,该售楼处贴出的销控表显示,楼盘推出的256套房源,已有209套售出。[阅读全文]
2015-03-26
合作型保障房是指符合保障条件的家庭和政府合作,由家庭承担房屋建设费用,由政府提供建设用地,限定住房面积,并实行封闭运行管理,家庭退出时,由政府回购的住房。[阅读全文]
2015-03-26
《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施。面对同一个《暂行条例》,人们的反应大不相同:有人担心后续可能的房产税;有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦;因各种原因手握多套房子的“土豪”们,担心房价下跌急于抛售变现;最焦虑的还有丈母娘们,房子登记在谁名下才最靠谱。[阅读全文]
2015-03-26
对于众多寻房者来说,他们正面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。自国家统计局发布住房租金价格连续统计数据以来,全国房租价格已连涨45个月。房租,不如房价引人注目,却关及大量人群福祉。租房市场“牛市”何时停脚?租房困局该如何破解?[阅读全文]
2015-03-26