火爆、新高、售罄……在一个个张扬的修饰词下，2016年楼市一发不可收拾。
8月26日早上10点左右，上海房产交易中心由于成交火爆，系统陷入瘫痪。
据媒体统计，8月24日上海市房屋成交778套，8月25日918套，8月26日990套，27日则达到1056套。而8月28日截至19:00，上海市房屋成交数量则已达到1247套。
不断上涨的房价，让人们对房子的心态变得扭曲：没房的对未来感到焦虑，有房的又后悔当初买得太少。
楼市正在陷入无比纠结的情绪中。从本周开始，估计要持续到政策真正落地的不知道哪一天。所有人都被一个预期牵住了鼻子：差不多9月初，就会有新政策出来。
「传闻上海、北京楼市调控新政即将出台！ 」
当前，市场交易突然爆棚的现象和近期传闻的上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策不无关系。
据报道，上海准备出台的调控政策有以下要点：
1、收紧银行贷款政策，以控制土地融资；
2、调整购房贷款政策，购房认房又认贷；
3、首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成；
4、对于部分购房者，可能有基准利率上浮10%的举措。
虽然目前并没有从银行等方面得到肯定的回复，但是“以往每次调控前都有风声出来，结果证明都并非空穴来风。”由于担心传言中的新调控政策出台，很多开发商坐不住了，决定紧急提前推盘。而很多购房者也都想赶在9月1日之前完成签约。
另一边，经济观察报记者则通过北京市建委官方获悉，目前北京住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”，一份关于严格遏制商改住项目的方案将于8月31日前提交给北京市政府。
「上海有楼盘紧急提前开盘 」
担心楼市调控新政，很多开发商坐不住了，决定紧急提前推盘，临时通知客户前来售楼处选房签约。售楼处人满为患，场面十分火爆。
“我们最近要求所有还没来得及签约的客户，赶紧在9月1日之前赶到售楼处签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”上海青浦某楼盘负责人说。
