十年房价翻了十倍，拉开社会贫富差距的，是你有没有房子

在目前“鼓励租房”、各地相继出台“租售同权”的政策背景下，公租房与商品房业主之间的利益争夺开始浮出水面，如何协调，化解房子带来人民内部矛盾，也是值得我们思考的。

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今天往上流传一则消息，昨天下午2:30，北京市住保办组织召开《北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会》，市规划国土委、市城管、市住建委及各区相关部门、三十余家存在配建项目公司代表参加。会上主要精神如下：

1、分隔问题中央、市委书记、市长高度重视，是市政府重点挂牌督办问题。

2、要求存在分隔措施的项目于8月31日前自行拆除。

3、9月1日起各部门将组织专项检查，如未拆除的进行强制拆除。

4、对不予拆除的单位列入黑名单，不排除采用资质、网签等方式处罚。

5、对商品房业主有分隔承诺的开发商，做好商品房业主沟通及赔偿工作。

6、各区县是第一责任人，同时各街道办等需做好拆除后的居民意愿协调工作。

7、会上点名两个项目，为龙湖西宸原著及龙湖天璞。

其实，这不是北京第一次管了，2015年开始，北京住建委就发过通知，商品房配建的保障房小区，依规划建设的活动场所、幼儿园、绿地等设施应为全体业主共同享有。

因为这几年北京商品房配建保障房或自住房的项目越来越多，而一些开发商为了保证商品房品质，人为将小区隔开。配套设施等都集中在商品房这一片，保障房的区域则少得可怜。

之后北京也发过几次通知，但只要求小区物业自己整改，并没有强制拆除，所以大家都没放心上。

这一次点名的两个项目，西宸原著及龙湖天璞，实际上就是商品房和自住房的矛盾，前者是单价8万元的普通商品房，12万元的别墅，后者是2.2万元的限价房。前者的物业费是10元/平米，后者是3.3元。

矛盾的焦点在于，价格和物业费都相差几倍，是否该享受同等公共服务和设施，是否该用栅栏隔离。

深圳最近也因为公租房和商品房同在一个小区，入住后，引发双方互撕。

深圳龙岗信义金御花园，832户商品房的业主和726户公租房的业主，展开了斗争，商品房业主自发组织，拉起了横幅，拒绝商品房和保障房共享花园和车位。商品房是花钱买的，交的物业费也不一样。