据头条号易斗说房报道 房地产市场已经迎来了传统意义上的旺季“金九银十”，但是今年九十月份楼市的成绩单恐怕会远低于往年，原因自然是目前正在进行的楼市调整。
现在的房地产市场，已经进入了“五限”时代，而且在大力发展住房租赁市场的背景下，短期内调整不会放松。虽然调整并没有放松，但是房价也并没有像普通购房者期望的那样出现下跌，尤其是新房的价格，无论在一线城市还是热点的二三线城市，依然坚挺。
目前，不但普通购房者买房遭遇了瓶颈，炒房者受到的影响更大。
前几天，笔者的同事刚刚签订了购房合同，正在办理购房贷款。银行个贷客户经理明确告知，如果三天以内将申请房贷的资料准备齐全，就可以享受在基准利率的基础上上浮1%的“优惠”，否则，房贷利率就要在基准利率的基础上上浮5-10%。
无独有偶，据媒体报道，通州的购房者的房贷审批时间最快都要4个月，长的话半年也很正常。而且，股份制银行个贷客户经理表示，在监管全面趋严的形势下，其所在的银行6月份基本没有个人住房按揭贷款额度，甚至到了主动“劝退”购房者的地步。他表示，如果购房者主动愿意承受利率上浮，那么放贷速度会快一些，否则要等很久。
现在即使购买首套房，房贷利率都要在基准利率的基础上上浮，更别说二套房了。如果想要购买三套房或者以上，那么只能考虑全款了。即使是购买首套房，开发商也大多要求购房者提高首付的比例，同样，银行在发放购房贷款时，也倾向于优先发放小额的房贷，额度更大的房贷需要等更久时间。
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