现在买房是很多人探讨的问题，买房有个不可不看的点，那就是物业怎么样。听读者说的多了看的多了，所以小编对物业知识也了解一些，那么买了房子在什么情况下可以不交物业费呢？
现在很多时候很多业主不交物业费，有读者反应：
他们小区卫生情况特别差，很大的小区只有很少的维护者，
甚至十几栋楼只有一个保洁。而且还却擅自提高物业费。
小编查阅了《物业管理》有关规定，发现了有以下6种情况可以拒绝上交物业费：
①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
②物业没有跟全体业主签订相关合同
③物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
④物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据
⑤物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。⑥物业没有相关部门的审批资质。
一般新房不会出现什么物业问题，住三五年后的房子出现的矛盾会比较多，比如说收费不合理，服务不到位等。
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