买了房，余生请好好爱

前几天，老牌歌手、新晋网红薛之谦在夜深人静的凌晨发了一条微博，暗示与前妻已经复合。然而，这件美好又充满爱的事经过网络的发醇，居然“歪楼”成了一段热血的楼市励志故事。染了一头绿发的小薛同学有没有很想唱“明知这是一场意外”……

Anyway，无论余生再爱一次，还是成功买入一套别墅，都是值得恭喜的事情啦！

本轮空前严厉的调控已经让北京、上海等一线城市的楼市，逐渐形成了“买房难，卖房也难”的局面。想买新房的朋友，那些性价比高的房源，要么还没入市要么抢不到；想卖二手房的朋友，看房客挑挑捡捡，玩持币观望等降价。

而最近一则小道消息，又吹皱了原本已经平静的北京楼市。有网友爆料，北京将很快出台限售政策，3年或者5年，且上海、深圳也会跟随。对于这个爆料，有人表示不可能！相信政府更倾向于出台房地产调控的长效机制，而不是简单粗暴的限售。有人睿智地认为，政府与中央直管区和首都功能区的最终落地有关，但感觉该爆料也是“过于小道了！”

截止目前，全国已经有30多家城市加入“限售”大军，几乎去年所有销售火爆、房价上涨、过猛的二线城市都在其中，包括成都、厦门、杭州、三亚、南京等；甚至就连位居一线城市的广州也跟着二线、三线城市率先“限售”起来。

在这样的背景下，北京、上海以及深圳跟随其后也未必是不可能的事。而小编以为，小道消息是否会成真，多少取决于今年剩下的四个月，北京楼市是否可以继续保持低调的市场氛围。如果像前段时间深圳，整出个“千万豪宅，2000人连夜排队被抢光”的大事件，那楼市“熊孩子”也只能等着挨新政打了。

事实上，今年剩下的四个月里，最有可能出台的新政应该都会跟保障房相关。首先当然是共有产权房，来自北京市住建委政务开放日活动现场的数据，目前北京自住房项目累计入市93个，共计8.5万套，已销售6.2万套。剩余2.3万套和未来要建设的20万套自住房都要转为共有产权房。而针对这超20万套共有产权房的具体执行细仍未出台，相信政府也是加紧制定、尽快出台。

其次，由于近一年来北京保障房大量推出，一系列违规现象也随之滋生，比如违规转租转借。上周，北京顺义2户保障家庭就因为违规转公租房被收回房屋，并取消保障资格。

最新消息是，针对保障房违规转租转借，北京将对保障对象和中介机构实行“双处理”，同时进一步在全市所有公租房小区中推广人脸识别门禁系统，对转租转借等行为起到预警和取证作用。最要紧的是，政府有计划出台“违规转租10年内不得申请各类保障性住房”的政策，示警那些想钻空子的人群。