刚刚,楼市传来大消息,关乎7亿人的大杀器来了!
楼市又传来大消息,28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知。
令人震惊的细节是:农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场!
这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。以北京、上海为例,土地成本占房价构成的70%,这部分就可以免去。加上开发商环节的省去,农村集体建设的租赁房成本可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
也就是说,很有可能,2到3折的房子即将面世!
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