这几年尤其是今年对于李嘉诚抛售房产的新闻层出不穷，各种解读，其实大家可以回看安家融媒对于李嘉诚的文章，自认为很客观的解读。
其实，我们不能过分解读李嘉诚的行为，但是从他的行为中，让我们懂得一些道理，什么叫知足，什么叫谨慎。李嘉诚还曾经说过，2017年依然会出售价值数百亿物业，明年也一样。但他同时称，并不会放弃地产业务。所以，并非现在房地产不赚钱了。
以上这两句话是对李嘉诚抛售物业的解读，其实从他的话中就可以读出，究竟给房地产市场了一种什么信号？房地产的一个时代的确过去了，但并非房地产不行了，而是李嘉诚看到一种危机感，那未来会怎样？他一定会杀回来的。因为他说过，不会放弃地产业务。
那么带着这些理解，似乎就不觉得今天的新闻突兀了。杠杆游戏的作者张银银报道说，2013年以来，李嘉诚出售旗下在内地和香港的资产已经超过670亿港元，而在英国投资已经超过300亿英镑。但很少有人知道，李超人在中国的资产实际还很多很多。特别是土地。零售、码头物流、基建、电信这些咱就不说，在港的写字楼等商业物业，大家也知道。最关注的其实是房地产、土地到底还有多少。根据长江实业地产的2017年中报，杠杆游戏计算出，截至2017年6月末，李超人仅仅在中国内地土地储备就还高达约1059.1万平米（11400万平方呎）之巨。在香港，其还有土地储备55.7万平米（600万平方呎）。这个规模可以开发出2000来万平米的房子，是无疑的。
虽然完全没有想到，李嘉诚在内地和香港还有如此丰厚的土地储备，但是早就料到他不可能完全从房地产消失。
实际上，我们在讲一个行业的时候，是站在一个行业的高度和长远的角度去说的，比如房地产变天，意味着过去的逻辑将会被颠覆，说市场见顶并不意味着房价就不能涨了。所以，有时候购房者应该理性看待，而在房地产大行业周期逐渐衰退的过程中有可能房价会有涨有跌，这也是再正常不过的了。
在房地产长效机制最终形成之前，房价可能会随着政策松紧而出现波动的情况，那么我们也大概明白未来房地产的基本走向了，房地产黄金十年的结束，也标志着过去那种躺着就能赚钱或者说买房就能赚钱的日子一去不复返了。
而曾经的首富李嘉诚很好地诠释了他对房地产的理解。并不是说房地产不赚钱，而是看你有没有必要赚这个钱。
长实这个土地储备量，不仅和2016年同期比变化不大，和10年前巅峰期比，也是不相上下。2017年长实地产计划开发164.74万平米的土地，换句话说，即便未来一块地不拿，按照这个进度，长实地产起码还可以在中国玩6、7年的地产。
李嘉诚之所以说今明两年要卖房？其实也是基于种种背景表明市场已经不具备炒房的空间了。无论是直接打击炒房的政策还是间接的，都在让炒房者不断挤出市场，给刚需购房者们一个净化的市场空间。
当然自住购房者无需担心。因为政策针对的只是炒房者，是要把市场的泡泡挤干净，所以市场不会有太大问题，李嘉诚在说了今明两年将会继续出售物业后还有一句话，那就是他并不会放弃地产业务。也就是说，李嘉诚以后还得靠房地产吃饭。而且还留下了可供开发6、7年的土地。
咱们不能说李嘉诚就多聪明，而更应该说是懂得把控节奏，懂得知足，懂得止盈，趋势就是生命，综合全局看大势，顺势而为，趋势之下立即卖出，果断离场。不心存侥幸，克服人性弱点。
