通过分析前几轮房地产调控政策，高盛发现，楼市调控政策确实是房地产销售和房价走弱的影响因素，而在不同的政策举措中，限购令似乎是为房地产销售降温的最有效措施，而提高首付比率和限售令似乎对平抑房价涨幅最为有效。
在9月26日发布的报告中，高盛详尽研究了2010年至今房地产政策调整所经历的两大周期。2015年下半年以来的这一轮周期中，调控明显呈现出鲜明的“地方性”色彩，最近两次政策收紧的高峰出现在2016年9/10月以及2017年3/4月。
高盛主要分析五大领域的房地产收紧政策的影响，包括：限购、首付比率、贷款利率围绕基准利率的波动、房贷限制以及限售令。在过去七年里，24个城市进行200余次房地产政策调整。
