马云用他擅长的方式改变房地产 房价如葱不是虚言?

2017-10-07      来源:楼市微观察   浏览次数:15

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2017年4月份,马云在中国IT领袖峰会上喊出了8年后房价如葱的预言。6个月后的今天,接入了阿里芝麻信用的杭州官方住房租赁监管服务平台已经上线运行。

马云正用他最擅长的方式改变房地产,8年后房价如葱不是虚言?

芝麻信用作为阿里一手打造的信用体系,被政府所“认购”,已经说明阿里在大数据方面的成功。而对于马云来说,芝麻信用只是一扇门,如果试点取得预期效果,此模式有望在租赁需求强烈的一二线城市推而广之。

假如真的如此,那么未来的租房市场会是一番什么景象呢?

马云曾明确说过,他希望未来的租房可以免押金,也免中介费。

而现在,随着杭州住房租赁监管平台的上限,免押金租房预计很快会实现,只要大家细心呵护自己的芝麻信用分,就能节省一笔不小的流动资金。

租房免中介费,目前还很难做到,这主要是因为房源掌握在中介手里。虽然利润完全比不上卖房,但却能够在关键时候提供迂回空间。每逢楼市大调控,租房稳定的利润总能让中介扛过最艰难的时光。租房能够成为中介抵御风险的工具之一,再加上长期以来房东和房客缺乏有效的直接沟通方式,这让中介能够在以往的租房市场中能够两头吃。

但随着马云的强势介入,租房市场的游戏规则可能会发生极大的改变。

随着长租公寓的快速发展,未来租赁房源将分为两大类,分别是集中出租的长租公寓和分散的业主租赁房源。前者就好比电信行业的一级基础运营商,后者就好比虚拟运营商。随着REITs的引入,开发商运营长租公寓的成本和收益不对等的问题有望得到根本解决。

凡注明"来源:涿州房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多