用事实说话,现在房产市场渐趋冷静,备受期待的“黄金周”依然没给开发商回复一份满意的答卷,从33个热点城市成交量来看,商品房成交同比和环比均回落超六成,部分城市回落的幅度更大,而往年贡献较多成交单的投资客在今年并没有什么空间“伸展拳脚”。
今年不论投资客还是普通购房者对买房的热情降了不少,从原来“所有人都买我不能拉下”的心里变为“我就看看不出手”,而投资客为什么不出手大家也都心知肚明,一面不动产统一登记的速度超乎预期,一面越来越多城市加入“房子买了不让买的行列”,夹在中间的投资客想脱身都难。
而普通购房者之所以不出手只观望并非没有原因,而是现在老百姓最在意的购房成本在变相增加,一个不得不提的事是首套房贷款优惠又改变了,这和其他理由相比购房成本增加才是影响老百姓买房最致命的因素。