在别人都贪婪的时候冷静,在别人都冷静的时候可以贪婪。这是过去十年楼市最血淋淋的教训。
今天聊聊过去20年里,购房者最容易犯的错误也就是病,这10种病,得越多很可能你失去的就越多!
第一种病:感觉贵再等等!
等等,再等等,好饭不怕晚,该是你的早晚会属于你。 很多人都觉得买房不着急,等等再说。
上图是15年前的房价,南四环的房价还在4000多,最贵的长安街也只有1万多。
北京这几年的总基调是控制人口,住房的限购限贷,对租赁市场的大力整顿,都是为了控制人口,产业外迁,所以长远看,北京只有是住的地方房子都会值钱。
所以等是最要不得的想法。买房不仅仅是为了赚钱,更是为了安定,年薪60万还租房的简直不可想象。
第二种病:只买涨不买跌:
房地产调控从来都是有效的,历史上,只要调控房价肯定是跌的,但总是小跌就开始放松调控,大跌就出台刺激政策。
2015-2016年的上涨并非市场自发,是连续多次政策刺激下出现的。
跌的时候不敢买,涨的时候拼命买,这其实是最错的想法。市场大趋势是房地产不会崩溃,这种情况下,反而是在下行一段周期后,购入的收获最大。