“北上打拼8年，至今攒的银子只够买个卫生间”、“打工期间搬家5次，3次因为房东要出国卖掉房子连夜搬迁，这次回武汉定下来就把房子给办啦！”……近日，全国地铁报联盟、武汉晨报发起《不一样的武汉，留住你！——返乡置业问卷调查》，截至元月21日24时，回收有效问卷37523份，约76%的受访者有意在汉安家置业，部分晨报铁粉留下联系方式，希望跟随湖北全媒体联盟一起去品牌楼盘实地考察，如果针对返乡置业有额外优惠就更好。
2014年，武汉各大商业体扎堆开业遍地开花；地铁、桥梁建设开通使得三镇出行更为便利；在楼市全面解除限购的政策利好下，九省通衢，人杰地灵，高速发展中的江城每天都以全新的面貌吸引南来北往的过客留下，安家。
近期，武汉晨报于武汉火车站、地铁1、2、4号线和武广商圈等繁华区域就“不一样的武汉，留住你！”为主题展开返乡置业相关公益调查。在采访中，我们得知不少铁粉看好武汉的未来，决心留在武汉发展并置业安家。
铁粉留汉置业谋发展
武昌片区受热捧
记者随机采访发现，67%的受访者表示因为看好武汉的未来，在此有更好的发展空间，另外28%是因为骨子里的乡土情结，希望离家人、朋友近一些，剩下5%的表示已有房产，希望在武汉置业做投资用。
从地域上看，武昌、光谷片区更受外地置业者的青睐。究其原因，光谷是武汉著名的高校云集之地；更是华中“硅谷”，汇聚诸多电子、科技产业，吸纳众多专业人才，这部分隐性购房群体生活圈皆在大光谷片区范围内。且经过十多年的发展，光谷目前相较于四新、白沙洲等地已具备较为完善的生活配套，片区房价相比城市中心更具性价比，在此安家置业在情理之中。
置业目的两极分化明显
心理价位差60万
有人留汉为落户，有人回汉随便买，房价差达60万。
“不一样的武汉，留住你！”留住的不仅是外地客，更有在北上广深奋斗的武汉本地人。“你是选择在北京五环辛苦做房奴，还是回武汉市中心任性买一套？”大多数在外漂泊的武汉伢选择了后者。采访中，记者在武汉火车站遇到北漂三年的张先生，面对北京的高房价他选择回汉“拍一套！”
“辛辛苦苦奋斗几十年在北京五环买套房，不如现在回汉买三居室，无压力！反正迟早都是要回武汉的，离家近才有归属感。”张先生笑言。
当然，还有众多湖北省内，武汉周边城市的居民来汉购房。“武汉是省会城市，发展前景好，教育水平也更高，对自己与子女都有利。”孝感的刘女士坦言，“在武汉买房就是为了落户，以后孩子可以留汉上学。”
从调查问卷中发现，两类购房群体购房目的不同，对于房源的面积倾向差别较小，主要差别在于对房价的接受能力。“落户党”多倾向于60万以内的房源；而“外漂党”则对价格无太多要求，这一类人群多青睐市中心120平米以上大户型房源，此类房源最低价格已超过120万，二者价格差达到60万之多。
业内人士指出：购房市场需求正在发生变化，90平米以下刚需绝对主导地位正在悄然发生变化，90及120平米以上需求的增长成为新的市场特征，由于前几年的“90/70”政策及限购政策使目前市场上部分区域的改善型户型供应不足，如果不及时进行产品结构的改善，这一趋势将在2015年更为显著。
全家上阵
返乡置业：专挑地铁两头价值洼地
游子归故里，衣锦还乡去。即便世界再大，也要回家。随着羊年春节的临近，返乡潮的涌动，返乡置业成为时下楼市热门话题。上周六在后湖越秀星汇君泊售楼部，记者见到返乡置业的张衡，带着爸妈一众亲戚陪同，张衡说，买房成为家里“最大的事”。
作为专业的广告人，在北京漂泊四年的他有了“回家”的念头。“不是北京的发展不好，只是独自打拼太累了，始终没有归属感”，张衡说，近几年爸妈的身体不好，回家发展更是提上了议程。“这次提前请假回来，准备先买房，再寻找合适的机会回家发展。”对于儿子的规划，张衡的妈妈爸爸也没有意见，“就这么个独子，一个人在外地我们也很心疼，回家呆在身边我们也安心。”
“后湖、汉阳、光谷，武汉的几个热门购房区域都看过了，亲友团目前意见不统一，我个人还是更倾向光谷。”张衡笑说，多年不在武汉生活，每年回家确实能感受到“武汉每天不一样”，买房特地邀上家里的长辈帮着做参考。“光谷企业多、就业机会多、环境好，更重要的是有地铁，即便以后不在光谷工作，出行也不会是太大的问题。”
记者在走访中发现，“是否紧邻地铁”成为返乡置业族的首选，其次是价格、户型、环境和配套。
方便、低价 置业在未来
“朗诗绿色街区、金地澜菲溪岸、绿地新都会、万科·汉阳国际、人信汇……只要跟地铁搭边我都去看，希望找到一个附近规划有地铁站、价格又实惠的楼盘。”和张衡一样，地铁是刘熙购房的必要条件。“目前只是有回家发展的计划，还没确定什么时候回来，所以买在未来也未尝不是一个好的选择。”在深圳打拼的刘熙说，习惯了坐地铁出行，回武汉经历公交堵车着实有些不习惯。经过她的“研究”，规划有地铁线路、但还没开通地铁的楼盘，以及已经开通地铁、但地处地铁两头的楼盘价格不高，能搭上地铁的顺风车，性价比最高，未来升值潜力最大。
“因此，汉阳片区成为我的不二选择”，刘熙说，虽然目前汉阳的交通比较拥堵，但轨道交通4号线延长线已经开通，今年底3号线也将开通，“过几年等我回武汉了，汉阳将是旧貌换新颜。”
目前，武汉三镇已全面跨入地铁时代，只要家门口有地铁站，一小时内就可通达三镇。无论购房置业、吃喝玩乐，再远都不怕。业内人士分析，一线城市房价增长过快是刺激返乡置业的原因之一。从购房区域来看，与武汉本地传统购房区域重合，不急于回汉发展的人群会选择近郊有轨道交通规划的楼盘。但受一线城市发达的轨道交通影响，地铁房是大多数返乡置业人群的首选。
