在经历了2014年全年的楼市低迷之后，全国的房地产市场一片风声鹤唳草木皆兵，关于房地产由黄金时代转为白银时代的说法比比皆是，而众多房企高管离职转行的背后似乎更加印证了这点。在这样一种风雨飘摇的背景之下，全国楼市房价究竟何如？而进入了2015年，在楼市获得较宽松的的政策环境之下武汉楼市走势又会怎样呢？接下来，和小编一起来看看。
全国房价最新情报：6城一手房价跌回5年前
日前，根据近年来国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》分析发现，今年有6个城市的一手房价已经跌回5年前，有26个城市的二手房价也跌回5年前。
对于一手房价，从房价指数环比增幅曲线看，2010年的波动比较明显，到了2011年则开始出现明显的下滑。2012年下半年开始呈现复苏态势。从2013年3月份开始，该曲线总体下行，并在2014年8月达到2005年有此指标以来的历史最大跌幅。随后跌幅持续收窄，在2014年12月为0.4%。
在二手楼市方面，研究发现，70个城市中有26个城市的二手房价已跌回到五年前。深圳、广州和贵阳等城市的二手房价增幅总体偏大。
为何有6城一手房价和26城2手房价会跌回5年前，究其原因，库存高企是主因。
相关链接》》》2015年楼市政策环境较宽松 6城房价跌回5年前
全国库存究竟有多少？35城楼市库存需卖16个月
某研究院研究员王晓燕说，一线城市楼市库存环比下跌0.9%。不过，从存销比来看，35个城市的库存量仍需15.6个月才能消化完。对此，王晓燕表示，存销比环比有所上升是暂时性的，可以预计的是，在各类利好政策相继释放的刺激下，房地产市场后期去库存速度将加快。“从衡量去库存速度的存销比指标可以看出，2014年库存去化周期经历了 倒U形 的走势，这体现了各类救市政策效力在显现，进而使得‘千方百计消化库存’这一目标得以更快的实现。预计3月份随着供需双方入市节奏的加快，各大城市去库存速度仍有望继续加快”。
从去库存的良好态势不难看出政府救市的力度，而进入2015年两会，由着“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”不难看出政府对房地产的态度，终于由半遮半掩式转向明晃晃亮出救市底牌！两会后，或许第四轮政策刺激会更加重磅，楼市也将逐步回暖。
第四轮救市预期
2014年来的房地产救市政策明显可以分为三轮：第一轮以各地的松绑限购政策为主，第二轮以央行的限贷政策调整及降息为标志，第三轮是各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准，第四轮则是两会前后，开始鼓励自住及改善需求的政策落实。
3月17日，济南市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》，文件显示，对于首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。
在房地产业界看来，这一文件的力度很大：不仅放宽了首套房认定，而且降低了首付标准，是对高层“支持改善型需求”的具体政策落实。
