前日，市民钟先生反映，他去年底购买了蔡甸克拉公馆楼盘的房子，可后来才发现合同未经房管局备案，而且该楼盘此前已停工一年半。
前日上午，楚天都市报记者来到位于蔡甸区蔡甸正街的克拉公馆，小区售楼处已关门，100多名业主聚在门口维权。
居民邓女士介绍，克拉公馆有部分房屋属旧城改造项目，她在2007年底和开发商签了原地还建的协议，之后开始在外租房，等着新楼建成交房。可新楼直到2013年6月主体才盖好，门窗没安，水电也没入户，之后就停工了。“已经等了8年，还是搬不进新家。”邓女士说。
钟先生则是该楼盘商品房的业主，让他感觉冤枉的是，前年6月楼盘已停工，去年12月开发商还忽悠他买了房。他出示了一份没有合同备案号的购房合同，显示房子70多平方米，总价28万元。“我没有经验，签了购房合同后才发现，合同上没有房管部门的备案号。”钟先生说，合同上写着今年3月31日收房，但现在不仅房子收不了，开发商也失联了。
蔡甸区建设局相关负责人介绍，克拉公馆在前期施工时，正常办理了相关手续；但后来因资金短缺施工中止，而且还有违规加盖现象，于是建管部门令其停工整改，接受处罚。
蔡甸区房管局开发办相关负责人称，克拉公馆2013年已停工，考虑到该楼盘存在风险，他们关闭了其合同备案系统。像钟先生遇到的开发商违规销售的情况，可向他们投诉。
目前，蔡甸区建设局、房管局、规划局等多个部门正联手研究解决克拉公馆的问题。
那么武汉的购房者如何避免买到烂尾楼呢？
亿房网高级研究员郑军华表示：开发商陷入停工对购房者最大的风险是买到烂尾楼，不能收到或按期收到所买住宅。另外在小区规划如绿化、公建和建筑质量等方面也会存在较大风险，难以保障。此外还可能存在抵押风险，即所购房屋已被开发商抵押，进而陷入法律纠纷风险等。如何最大程度避免这些风险？一个方面是详细了解开发商品牌、口碑和资金及经营状况，尽量选择口碑好的品牌开发商。另一个方面是看该楼盘的施工进度是否符合规划和承诺。并与其它同类同期楼盘对比，如果明显落后于其它楼盘就要注意了。还有一个方面则要查看该楼盘是否五证齐全，是否有明确的竣工和交房日期等。最后是要查看该项目的抵押状况，是否被开发商所抵押。
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