新房成交量低于去年同期385套，二手房成交活跃
昨日记者走访市场了解到，清明小长假，武汉新房交易平淡，而二手房市场呈现活跃态势。据武汉房地产市场信息网数据显示，4月4日、5日、6日，武汉商品住宅分别成交431套、223套和312套，分别低于去年同期的579套、354套和418套。据房产中介经纪人反映，这几天，不分白天晚上都带着客户看房。
新房：销量略降
“假期销量跟平常差不多，仅为客户准备了些暖场活动。”一位楼盘负责人向记者透露，最近没有推盘计划，楼盘主要任务是去化，武汉这几天几乎没有项目推盘，小长假商品房日均销量相比节前少了200多套。
对此，某研究总监李国政分析称，除连续的暴雨天气一定程度上影响了市民出行看房；同时，开发商比较忌讳在清明期间推盘；更为主要的原因是，银行方面还没有出台具体的本地房贷政策，而公积金方面政策跟以前差不多，新政对楼市交易的影响还不大。
二手房：价格涨房源俏
记者走访多家地产中介了解到，清明小长假期间，不少业主已提高了挂单价格，尽管提价但成交依然活跃。
“今年清明小长假期间来咨询看房的客户多了不少，特别是有购房意向，要求去看房的客户有增加。” 徐东一房地产经纪小张告诉记者，新政出台到现在，前来咨询，或直接表明购买意向的客户明显增多。 值得注意的是，营业税免征门槛从5年改为2年，二手房售房者纷纷涨价。另一名房产经纪王先生透露，二套房新政一出，不少已满两年未满五年的二手房房东，立即致电要求提高挂牌价，同时王先生表示，近日，新挂牌的二手房房源也增加了不少。
对近期二手市场火热的行情，市场分析人士称，营业税政策的落地，几乎所有的业主都在提价，只是上涨幅度略有不同，让之前有意向的买家，有一部分快速成交。
中联链家的研究表明，最先和最快上涨的就是那些刚需型的房子，目前市场上的大部分买家都是刚需型购房者，这类房源成交最为活跃，此轮政策一出，这些房源就变得最为紧俏。
楼市：总目标依然是去库存
2015年一季度，武汉住宅成交已达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%。“今年上半年库存与潜在供应都较大”李国政分析，目前对八成以上的开发商来说，总目标依然是去库存。
此外他还指出，在经历了限购限贷松绑，银行降息，首付降低、二手房营业税调整之后，二手房的火爆也将拉动新房的销售，这些组合拳对武汉楼市的刺激作用，将在今后几个月不断显现，预计在价格保持稳定的同时，市场成交量将再创新高。
新房：成交量低于去年同期385套
二手房：3天二手房的签单量就完成3月总单量的25.68%
武汉商品住宅成交量
今年
4月4日431套
4月5日223套
4月6日312套
去年
4月4日579套
4月5日354套
4月6日418套
