“金九”来袭 武汉20个新盘将扎堆入市
截至目前,9月江城预计有20个纯新盘入市,明显多于前期。其中汉口及周边区域有5个,汉阳及周边区域有7个,武昌及周边区域有8个。对于开发企业而言,9月和10月将是去库存的好时机,预计短期内市场以结构性整理为主,市场将在平稳中度过。[阅读全文]
2014-09-04
截至目前,9月江城预计有20个纯新盘入市,明显多于前期。其中汉口及周边区域有5个,汉阳及周边区域有7个,武昌及周边区域有8个。对于开发企业而言,9月和10月将是去库存的好时机,预计短期内市场以结构性整理为主,市场将在平稳中度过。[阅读全文]
2014-09-04
2014年,北京仅有三座顶级豪宅。记者调查获悉,这三个项目中有两个是曾经的地王,另一个则是龙头房企万科旗下与故宫为邻的高端住宅项目。中赫·万柳书院、保利·海德公园以及万科甲柒拾柒号上述三个项目都将在今年年底前入市,且单套总价都将超过2500万元。[阅读全文]
2014-09-04
万科广州公司(下称“广州万科”)联合腾讯推出了一款地产互联网金融产品:万科理财通。从目前的楼市行情及万科理财通的应用范围来看,这一产品无疑是万科进行营销、拓客的新举措。但业内人士认为,从长远看,万科理财通或许会成为一种全新的融资模式。[阅读全文]
2014-09-04
新华网观点:北上广深四大一线城市房价环比齐跌,其背后信号值得关注,这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。中国楼市持续多年“高烧”,需要挤出“泡沫”回归理性发展的轨道,因此这轮调整持续时间比以往更长、调整也更剧烈。[阅读全文]
2014-09-04
8月份,武汉楼市成交住宅超过1.3万套,新增供应的房源,主要集中在限购松绑区域。以8月第4周为例,武汉共有7个项目新增1000多套房源,仅1个项目位于汉阳中心区,其余全部来自松限板块。[阅读全文]
2014-09-04
8月19日,“大汉口财富指数”2014年第二季度数据出炉。与一季度过半武汉人看涨房价不同,二季度认为“房价上涨很多”的人数从一季度的10.7%降到9.3%,认为房价上涨一点的比例从44.7%下降到35%,认为房价未来几乎不变的人从28.8%上升到41.5%。表明二季度武汉家庭虽然看涨房价,但看涨比例下降。[阅读全文]
2014-08-21
8月上半月各地新房市场成交好转,楼市政策放松的效应开始显现。8月1日至17日,40个重点城市新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。业内人士认为,政策利好的效应正在逐渐释放,而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策;不过目前已能看到一些信贷方面的积极变化,如各地首套房优惠利率重现等。[阅读全文]
2014-08-21
国家统计局发布数据,7月份,我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比下降的城市数量达到64个,占比超过九成,上涨的仅有2个。北上广深四个一线城市房价环比均下跌,武汉房价7月份环比下降1.8%。[阅读全文]
2014-08-20
对于地方政府这种“迫不及待”的救市行为,市场反应却并不积极。同时,开发商对于政府本次救市的力度与效果也心存质疑,不少房企在松绑限购的三、四线城市仍延续此前大幅降价走量的策略。在13个典型城市中,限购放开对各地7月份成交量有实际帮助的仅有5个城市,其余8个城市的真实成交量不仅没有回升,甚至出现下降。[阅读全文]
2014-08-20
有机构研究显示,二季度,武汉甲级办公楼租金环比增速已超过北上广深。写字楼是衡量地区经济活力指标之一,住宅限购令实施以来,它成为不少个人投资者的新目标。不过业内人士认为,目前写字楼回报率5%左右,难现往日风光。[阅读全文]
2014-08-20
“一线城市库存压力异常大,房价开始‘扛’不住了。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向记者表示,今年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价环比下降2.4%,每平方米下跌了540元,房企降价让利的力度在加大。自2月份以来,一线城市连续6个月每个月均呈现供大于求的市场现象,这加剧了库存积压和销售不利的矛盾。[阅读全文]
2014-08-20
一边是“造节”,一边是解限风声再起,房企着急心态显而易见。对于后期市场的变化,业内人士认为,政策不变的情况下,房企压力依然较大,部分楼盘短期内仍将以平价走量为主。[阅读全文]
2014-08-20
近期北上广深也有市场剧烈调整,部里正在观察研究,但依然不会发文表示限购退出。当时还有舆论批评这一信息是混淆调控成果,现在结果证明,楼市放松限购几乎完全参照了以上几句话来进行——从6月26日第一个城市表态放松限购,只用了不到一个半月,37个城市全线倒戈。[阅读全文]
2014-08-20
8月以来,长沙楼市政策组合拳频频出击。就在“湘五条”出台后的第七天。为鼓励住房消费,长沙市望城区政府公布了《关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),这已是长沙今年下半年以来第三次出台政策,以拯救低迷的楼市。[阅读全文]
2014-08-20
还有业内人士指出,在国外买房就可以入籍往往是中介人员在“偷换概念”,因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”,房产只是条件之一,还有其他条件需要满足。[阅读全文]
2014-08-20
这将是首次全国性土地管理工作审计,其中土地出让金的问题最为民众所关注,大审计被寄予医治地方“土地财政”的期望。根据此前中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报,整体上看,在前三轮被巡视的21个省份中,有20个省份发现了房地产业腐败,占比达95%。一名审计系统官员表示:“这次真的会是一次非常大的审计,最后极有可能有些人会离开现在的位置。”[阅读全文]
2014-08-20
某地产光谷店人士介绍,刚刚走出校门的毕业生,大多倾向在学校周边继续生活,一是环境熟悉,二是这里生活成本相对较低。此外,乘坐地铁较为方便的区域,也成为毕业生租房的主要选择。[阅读全文]
2014-08-20
15日,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式公布。意见稿被社会寄予厚望。有人认为它能压低房价,有人把它看成“反腐利器”, 有人觉得它是征收房地产税的前兆。多名专家接受采访时称,不动产登记制度不能直接反腐,但可以对贪官造成压力。此外,不动产登记暂行条例的出台,将为房地产税开征提供必要条件。[阅读全文]
2014-08-20
16日起,哈尔滨全面取消已执行三年的限购令,购房者将不再受到套数限制。购买人在哈尔滨市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,无需提供住房情况证明。[阅读全文]
2014-08-20
市房管局统计显示,今年我市140平方米以上的大户型,平均每季度成交1000套左右,而去年是2000套左右。业内人士透露,为了避免“开盘黑”,开发商一改去年猛推房源的方式,一点点地把房源拿出来卖。[阅读全文]
2014-08-20
在地市级政府扮演了救市主要角色一段时间后,省级政府似乎也承受不了楼市下滑的压力。8月8日,福建省住建厅官网终于悄悄挂出“闽八条”,这是自本轮地方政府松绑楼市调控以来,首个正式由省级政府出台的楼市松绑政策。不仅是福建,随后湖南等省级政府都开始出手救市了。而随着大规模的救市潮的展开,未来楼市会何去何从?[阅读全文]
2014-08-20
在一个半月的时间内,全国已经有37个城市或明或暗地放松了限购,限购的城市目前只剩下9个,北上广深等一线城市基本陷入包围圈。业内人士多数预期,北京出于对房价上涨过快以及控制人口的压力,在短期内放松商品房限购的可能性不大,但像上海一样放松限贷,可能性相对较大。[阅读全文]
2014-08-20