这两个因素决定了未来城市,值钱的不是地段而是房屋本身
我想告诉你,这些基于历史经验的认知,在未来城市很可能全是错的。未来城市,值钱的不是地段,而是房屋本身。[阅读全文]
2017-09-12
昨日人民日报的微信公众号提出,从购到租,不仅意味着中国在住房供应体系方面开始补短板,也是调控思路的重大转变,即从以往侧重调控房价,转变成建立多元化的住房供应体系,以满足大家的住房需求,从而让短期调控政策转变为长效机制建设。[阅读全文]
2017-09-12
近日,有消息称万达集团董事长王健林在卖掉13个文旅项目后,首次与甘肃的高级别领导会晤,并表示在兰州新建文旅城。看来王健林还是不甘心彻底放弃文旅项目。[阅读全文]
2017-09-12
今年的房价出现两极分化,一二线调空主旋律,三四线爆发期,随之而来又是牵动人民群众的情绪反应,这个行业稍微流露出的微风,都能引发一系列的连锁反应。对于房地产,本文将会以史为鉴,希望通过对中国房地产行业的[阅读全文]
2017-09-12
房地产进入白银十年之后,对于普通人,最大的影响是:大城市的刚需群体被挤压到几乎没有希望再赶上买房致富的班车,只能去周边的卫星城置业;一线城市房产豪宅化,换房需求和资产配置需求逐渐成为市场主力。这场影响所有人的财富再分配运动即将走到尾声。[阅读全文]
2017-09-12
如果我们嗅觉迟钝,那地产大佬们抛售房产究竟是怎么回事?因为他们认为,房地产不可能像以前那么赚钱了。炒房者也有一部分看到了。将来,不管通过什么形式,人们住房问题都会解决的。[阅读全文]
2017-09-12
尽管很难预测房价逆转的准确时间,但支撑房价上涨的核心因素正在转变,2018 年之后这一趋势会将更加明显。如今的房价,犹如 2015 年 4000 点的A股,还会涨,但离转折点越来越近了。[阅读全文]
2017-09-12
后开发时代对开发商有更高的要求,我们必须熟悉每一个空间能够做的业态,用我们自己的行话讲好空间故事,做好规划和产品定位。做好准备,迎接新一轮的全面竞争。[阅读全文]
2017-09-12
最近一篇文章在网上广为流传,文章指出,是158万富人决定了中国的房价。对此明源君断然不敢认同。我们要旗帜鲜明的指出,决定中国房价的绝非富人,而恰恰是广大的中产以及屌丝。[阅读全文]
2017-09-12
今年以来,“一房难求”几乎是武汉楼市所有新推项目的标配姿态。而2017已经进入下半场,楼市热度还在持续升温中,供不应求的现象仍然相当明显。然而,随之而来的不是买不到房的尴尬,而是开发商要求高额认筹金、全款买房的忧伤。[阅读全文]
2017-09-12
很多朋友问哥,感觉要被行业淘汰,怎么办?很迷茫。哥不是于丹,不会灌鸡汤,哥只想说,是的,你确实到了人生的十字路口。除了年轻的置业顾问,可换个地方继续卖房,无论你是经理,总监,事业部总,还是副总,总经理,一旦公司今年拿不到地,未来3年,你都是无所事事状态,离场是不得不面临的结局。[阅读全文]
2017-09-12
冯仑很忙。见面当天,他中午从海南飞回北京,下午处理新书、接受采访,晚上飞往西安。采访就在他去机场的路上和待机间隙完成。他倒也乐在其中。3年前从万通地产实际控制人位置上退下来,他转身做了立体城市——一个以楼盘为基点、探索有限空间内打造绿色生态社区的项目,剩下的时间开公众号,做视频,学赛艇,研究卫星。[阅读全文]
2017-09-12
“中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为,炒房人最终会发现持有房产不划算,持有的房产不增值,只有利息的消耗,维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘,届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。[阅读全文]
2017-09-12
投资大师罗杰斯近期多次提出警告:这次的金融危机可能是有生以来见过的最大危机。不过他认为,引爆下一次金融危机的“火花”可能是美国养老基金的崩溃。[阅读全文]
2017-09-12
近日,一则“全国20家银行停贷”的消息在网络上闹得沸沸扬扬。记者探访武汉市场,部分银行额度充足,少数银行表示暂时没有额度。业内人士预测,下半年的房贷业务会更趋紧缩。[阅读全文]
2017-09-12
具体在房地产领域方面,他觉得中国高增长的故事依然没有结束,房地产市场走了一段弯路,潜力依然巨大,在演讲中,他通过五个方面剖析,房地产如何正常稳定增长。[阅读全文]
2017-09-12
有一位朋友,说他作为从业者,从未如此焦虑。每一套房子都被疯抢,但每卖一套房子,他都距离失业,更近一步。这真是莫大的讽刺。盛世之下的惶恐,才是武汉房地产从业者的心声。于是,哥建议他把自己的感受写下来,在火爆市场的背后,一个真正的行业常态,真正的从业者日常。[阅读全文]
2017-09-12
房地产的发展主要是受什么影响?信贷左右楼市走势。去年10月,楼市进入调控期,货币、信贷政策也在不断收紧。最直接的就是,部分银行的贷款折扣在减少甚至取消。[阅读全文]
2017-09-12
这段时间,不少买房人非常不安,一方面想早点买到中意的房子却没房源在售,另一方面担心又有新政策出台,害怕房价会跌。其实,对于普通购房者来说,短期波动和长期走势同样重要。[阅读全文]
2017-09-12
无论新房还是二手房 记住这些“套路”就对了买房是一场旷日持久的“战争”,一步都轻率不得。作为一名地产老司机,无论打算买新房还是二手房,归根到底套路大同小异。记住这些套路,可能对你买房有帮助。[阅读全文]
2017-09-12
房地产这行,核心技能到底是什么?如何可以更好地理解这个行业?或者在行业里如何做到更接近真相的那一个人?这个答案说出来可能会有点丧,但是我的理解确实如此,我认为是各种八卦内幕。[阅读全文]
2017-09-12
这段时间,老潘又在漩涡中心了。但在微博上,仍是一片云淡风轻。呆在美国写书,在波士顿查尔斯河畔跑跑步,参加哈佛的毕业礼。发着微博写着人生感悟,一切如常。[阅读全文]
2017-09-12
如果10年不得买卖的规则真正执行的话,房子就真的成了名符其实的“不动产”。那么,通过这种极端的限制房子流转的措施,就真的可以改变看涨的预期,真的可以抑制炒房吗?[阅读全文]
2017-09-12
在买房这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买,很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨却无能为力,再也追赶不上,甚至连购房资格都失去了...今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的10个理由。[阅读全文]
2017-09-12
那么,未来会否发生中国房价崩盘?这种可能性肯定存在。但概率有多大?何地会发生?这就需要领导及政府的智慧!同时,作为普通民众,我们所能做的是:密切观察四个因素的变化,提前预警风险,提前采取措施,防范我们的房屋价值大幅缩水![阅读全文]
2017-09-12
不要觉得现在房价高就观望,今年仍是买房最好时机!武汉市中心2万以上房价的房子,由于调控价格压着不让涨上去,其现有价格其实是低于实际价值的,买一个交通方便的,最好还能把学区解决了,就可以永远从选房中解脱了。[阅读全文]
2017-09-12
抢盐是很无厘头的,但资产转移竞赛、学区房占坑大赛,并不是无厘头,而是有其背后实实在在的供需逻辑。祝大家都能提前避开波谷,逃离纪念品,把家庭资产放置到更加安全的避风港。[阅读全文]
2017-09-12
从言辞犀利的地产界“大炮”到专注公益活动的“任小米”,66岁的任志强履行了“退休后会用80%时间做公益”的承诺。作为阿拉善SEE生态协会创始人之一、第五任会长,任志强十多年来积极呼吁和践行生态保护,带领阿拉善SEE生态协会组织成立公益基金,并在全国支持了400多家各类环保NGO组织。[阅读全文]
2017-09-12
今年武汉这个楼市,购房者越来越弱势,太多的现实我们改变不了。忍无可忍,必须再忍。除了忍,我们还能干些什么?改变不了现实,那就调整购房策略。[阅读全文]
2017-09-12