土地资讯

• 一线城市地价再现结构性上涨 上海成交额涨678.5%

  综合多家机构的监测显示，11月一线城市土地出让频繁，其中不乏总价、单价地王，北京等地土地出让金创历史记录，地价出现结构性上涨。[阅读全文]

  2014-12-07  

• 一线城市土地市场回暖 龙头房企仗资金实力表现活跃

  上海易居房地产研究院近期发布报告，国内10家最大的房地产企业正在土地市场变得更活跃，预计今年第四季度，土地市场的暖意更为明显。[阅读全文]

  2014-11-21  

• 土改史鉴:历史上的四大土地改革家

  中国五千年璀璨历史文明中，农耕文化所形成的土地价值观历经岁月更迭仍历久弥新。在中国房地产业走向十字路 口，不动产统一登记制度稳步推进，土地改革进程再度被资本市场炒作的当下，回顾历史上那些精英人物推动的时代进程，仍然值得今天房地产关联领域改革学习和借鉴。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 房企拿地意愿持续萎缩 楼市调整或延至明年

  20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4-8月连续5个月不足200亿，最近3个月更是在百亿周围徘 徊。前9月截至目前，20大标杆房企合计拿地仅1873亿，相比2013年同期的3698亿，减少了1825亿，降幅高达49%。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 韩媒渲染中国人首尔圈地 其实美国才是最大地主

  首尔市政府当天向市议会议员提交的“外国人土地持有现状”资料显示，截至今年上半年，外国人在首尔持有的土地面积达 260.4899万平方米。其中，中国人的土地持有量约为14万平方米，并且近几年呈现逐年扩大趋势。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 土地市场变局：地王再现也无法阻止土地降温

  京金融街“地王”出现和目前市场降温并不矛盾。从土地稀缺性角度看，此类土地未来的增值空间很大，而且从拿地企业看， 也有地方政府支持，所以拿地方面会显得比较积极。反过来也说明，目前房企如果资金充裕，其实拿地并不亏，目前还是属于一个抄底的过程。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 不动产登记簿证择地试填试用：可能要填四页内容

  以“一簿多页”方式统一登记簿；以不动产单元为登记单位，融合各类登记信息；以不动产权利整合为基础，加强关联权利部分的融合；以表单化设计兼顾不动产登记簿的动态静态登记功能。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 武汉“金九”推11宗地 主城区优质地超七成

  武汉土地市场仍在延续冷清行情。昨日，记者从武汉市国土部门了解到，截至目前，“金九”武汉仅计划推出11宗地块，与去年9月20宗地块137.6亿元的火爆局面相差甚远。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 20大标杆房企8月份土地支出不足百亿元

  部分城市调控政策都出现了松绑，信贷方面相比之前也有所松动。整体而言，政策逐渐趋向宽松；同时，开发商以价换量持续，特别是在二线城市，而此类项目也吸引了大量需求入市。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 上海张江拍地溢价九成 房企储备土地“补血”

  张江地块拍出高溢价率，其实已在业界预料之中。根据土地成交价格纪录，上述块地的单价均在21500元/平方米上下。最终，华发股份下属子公司上海铧发创盛置业有限公司以23.7亿元竞得，溢价率高达89.9%。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 今年北京土地收入破2000亿元成定局

  昨天出让的另外一宗地为文化娱乐用地，因只有一家企业报价，该宗地最终以底价1.535亿元成交。至此，年内北京土地市场收入已经突破1500亿元，达到了1530.68亿元。业内称，今年土地收入突破2000亿元已成定局。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 洛阳男子为争0.2亩土地承包款 平邻居家祖坟

  2001年，昌某父亲去世，因祖坟在王家耕地里，昌某与王某商议，以自家1.68亩土地换取王家1.48亩土地。这样昌某方便照看祖坟，王某也可多种些土地，王某表示同意，因关系不错，两家只是口头约定并未签订书面协议，约定延续至今。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 中民投锁定全国最贵土地 300亿的董家渡地王来了

  董家渡13、15号地块早已成为诸多开发企业眼中的香饽饽。据悉包括中民投、九龙仓在内的知名企业，都希望把地块收入囊中。出让方称希望具有以上同类功能开发经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质企业参与本次预申请。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 中国人济州岛买地5年增近300倍 取代美国成第一

  一项韩国国政监察资料显示，截至今年6月底，在所有持有济州岛土地的外国人中，中国人持有土地最多，占外国人持有土地总面积的一半左右，价值5807亿韩元（约折合人民币36亿元），较5年前增长约1452倍。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 北京公布新基准地价 大幅上调难改房企拿地节奏

  土地市场出现降温，不在于土地价值在下滑，而在于房企拿地的勇气在减少。一旦房企走出资金的难关，未来的土地市场依然会热。如果考虑到此类基准地价的上调因素，未来拿地的成本或继续加大。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 山东村民不满补偿拒搬迁 铁路桥改方案将其家圈在桥洞中

  因不满拆迁补偿协议并拒绝搬迁，山东青州市益都办事处草庙村村民查树芹家如今成了一处“景点”：益王府铁路立交桥从她家房顶穿过，使得查家的房子被圈在了桥洞里。查树芹则称，自己拒绝搬迁，是因为对拆迁补偿协议中的土地性质变更有异议，但却无人给出解释。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 地方政府为保地价返还出让金 出让环节成腐败高发区

  20万亿土地出让金审计风暴的背后，隐藏着地方政府与开发商不可言说的秘密。企业之所以能承受地王的高地价，是因为之后可获得接近50%的总地价返还。这不仅导致地王频出，变相推高房价，而且滋生了巨大的寻租空间。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 东莞一私人地块被地产商围蔽建楼 土地使用权人被惊呆

  明明是自家的土地，为何正在建别家的楼盘？22年前，莞城居民黎小萍在东城购买了一块120平米的土地，并于1997年办理了国有土地使用证，因无钱建楼一直空置。今年7月，她却发现这块地所在大片区域被围蔽起来，将建设一个面积达22万平米的大型商住小区。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 土地出让金存四大乱象 13年收的20万亿去哪儿了

  过去1３年间，土地出让年收入增长超３０倍，总额近２０万亿元（相当于2013年杭州GDP的24倍）。部分地区土地出让金占据地方财政“半壁江山”。去年，有些省份土地出让收入总额甚至超过税收收入。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 北京等核心城市土地遭遇流拍 政府或下调地价

  今年以来房价最为坚挺的厦门拟出让的最大地块——位于同安新城的一商住地块，总建筑面积达到33.43万平方米，起拍叫价达到26.41亿元，但只有两家企业领牌入场。在拍卖开始后，房企纹丝不动，尴尬场面持续了近5分钟，最终因无人应价而流拍。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 华融托市后的北京土地市场:孙河地块自降3.7亿再挂牌

  北京市土地整理储备中心再次挂牌三宗地块，合计土地面积59.54万平方米，规划建筑面积35.04万平方米。去年大家都是抢着拿地，只要是一块住宅地块基本都会有多家房企来竞拍，但今年发生了明显变化，房企更加谨慎，土地的定价也回归理性。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 上海46亿地王项目再起波澜 “黑马”K2前程未定

  K2地产旗下北京福润天成房地产有限公司于去年5月29日以46亿元摘得的上海长宁区新华路街道71街坊地块，成交至今已有15个月，但该项目仍旧没有动工迹象。即便背靠“财主”，上海长宁地王还是在高调之后旋即陷入缄默期。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 一批优质地块下月拍卖 多位于中心城区将建限价房和公租房

  9月19日将挂牌拍卖8宗地块，其中中心城区地块5宗，分别位于台北路、铁机路、塔子湖以及青山等热门区域，引发市场关注。此次出让的中心城区优质地块，在规划中大多明确了限价房、公租房等内容。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 上海昔日地王沦落成废品站 地产私募到期兑付成疑

  2013年5月29日，上海市长宁区新华路街道71街坊地块出让，成交价格达到46亿元，刷新了当年的上海总价“地王”纪录。据测算，这一地块楼板价近3万元／平方米，溢价56.96%，出让文件显示地块为文体、商办用地。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 华融夺北京双料“地王”总价74.6亿溢价110%

  193轮现场竞价，110%溢价率，历时不到1小时，北京刷新总价和楼面单价纪录的双料地王——北京西城区华嘉胡同地块于昨日 (8月20日)下午被北京华融基础设施投资有限责任公司摘得。这块总价高达74.6亿元的地块，再次验证了北京核心区域地块的价值。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 湖南开发商与学校武斗争地：政府以地抵债抵给两家

  “一地两主”的局面如何产生？教育用地又因何成为商品房施工工地？这一争地暗战又将如何化解？在湖南常德，因为一块总面积约91亩的土地迎来了两个主人，一场争地“全武行”也由此上演。[阅读全文]

  2014-09-21  

• 武汉限购松绑后土地市场未回暖 频现底价拿地

  7月19日起，武汉实施新的限购政策。此后，武汉市国土规划局加大了8月份土地市场的供应，其中大多位于“解禁限购”的区域。8月19日，武汉松绑限购已过去一个月，土地市场迎来8月份的第二场竞拍。此次推出15宗地块，仅有三宗地块出现竞价，其余地块均底价成交。武汉土地市场仍继续之前一贯的冷清，未见明显回暖。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 武汉15宗土地拍卖仅3宗竞价 四新区将建3栋摩天楼

  昨日，我市迎来限购令松绑后第二场土地拍卖，15宗地共成交31.8亿元。现场出让的三宗商服地块，均位于四新片区的门户地段——四新大道与芳草路交会附近。三宗地块起始总价共超过7亿，楼面价则在2000元/平方米左右。根据规划，这三宗地块将建成3栋超150米的摩天大楼。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 20强房企年内拿地额缩1121亿 房企启动保守模式看淡一年内楼市

  截至8月18日，据某机构市场研究部统计数据显示，20家标杆房企年内合计拿地额仅1825.2亿元，相比2013年同期的2946.2亿元，减少了1121亿元，同比减少幅度高达38%。房企目前抢收回款依然是重点，由于资金受限，开发商投资热情不高。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 北京农民不愿放弃农村户口:征地每亩可获20万补偿

  早在2011年，北京市的新机场将选址永定河北岸的礼贤镇与榆垡镇的传言便开始在村民间流传。也正是从那时开始，村民纷纷开始揣测自家的土地将带来怎样的收益。在过去的三年中，这个位于北京市东南角的村庄始终处于土地征收的前夜。如今，终于要迎来破晓的时刻。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 新西兰土地有10%被外国人持有？依据不准确

  新西兰总理约翰·基曾表示，新西兰2%的乡村土地为外国人所有。两年前，上海鹏欣集团对Crafar农场的收购一波三折。今年，该集团再次出手收购 北岛Taupo附近的Lochinver Station农场。此事被保守党党魁Colin Craig曝光后，立即引起政经各界的争吵。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 地方为追求政绩“明拉”农民进城 暗打土地主意

  为了片面追求较高的城镇化率，为了解决城镇建设缺钱、城市发展缺地问题，一些地方不仅出现了农民“被上楼”“被进城”的现象，也出现了土地换户口、宅基地换社保等侵害农民合法权益的问题。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 养老、健康服务产业将受土地、税收政策扶持

  在社会关注热议的养老产业上，新国十条将加强养老产业和健康服务业用地保障，要求各级人民政府要在土地利用总体规划中统筹考虑养老产业、健康服务业发展需要，扩大养老服务设施、健康服务业用地供给。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 上海自贸区推土地新政 存量地有望实现二次开发

  为了盘活自贸区内的存量用地，自贸区内存量用地可以通过补差价的方式转为综合用地。根据此前上海自贸区管委会新闻发言人朱民透露的信息，目前上海自贸区内有近5平方公里土地可以进一步开发。而这也或将成为未来上海盘活存量土地的重要方式。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 广西落实“一户一宅”：闲置宅基地退出收益全部返还农村

  日前广西出台《关于农村闲置宅基地整治利用的实施意见》,通过保障新增宅基地需求等六种整治方式,整治利用农村闲置宅基地,并在建设用地指标等五个方面给予政策支持。其中，《意见》要求,严格落实农村宅基地“一户一宅”制度,对非法占用耕地建房、非法占有多处宅基地的情况要坚决依法处理。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 巨量铁路土地资产激活在即 以地养铁或一事一办

  铁总始于年初的对铁路用地的摸底工作目前正在进行情况汇总，预计近期会公布相关信息。鉴于各线土地资产价值、所在地经济发展情况的不同，或采取“一事一办”的做法，即不同铁路设计不同的开发方案，具体细则下一步将由铁总和地方政府商讨。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 五部委：“农房”纳入不动产登记范围 利益集团是障碍

  国土资源部10日公布五部门下发的通知，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 55幅地王21幅未开工 高溢价拿地“非死即伤”

  2008年以来，每一轮楼市调整，都会有一些地王遭遇“裸泳”尴尬。从SOHO中国陷入官司的上海外滩8-1地王到南京中冶被部分收回的256亿地王，再到陷入滞销的广州亚运城地王，境遇之坎坷和尴尬，宛如一部部生动的活教材。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 李嘉诚内地土地储备400亿溢价百倍 拥有大户特权免予清查

  7月31日，迫于外界对长和系企业囤地、拖延施工的质疑压力，李嘉诚旗下长和系企业—长江实业（长实）与和记黄埔（和黄）再次出面回应称，长实与和黄在内地的土地项目并不存在囤地情况，也没有囤地意图，甚至一直希望尽快完成发展及出售项目，以便收回资金再发展。[阅读全文]

  2014-08-21  

• 国土部约谈9个地级城市 全国土地出让金7月减少近半

  7月，全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%。据媒体统计，7月份，一线城市土地出让收入合计为217.74亿元，同比去年的627.92亿元，下降近七成。[阅读全文]

  2014-08-21