（亿房网2014年7月21日文 褚苏亚）谈及武汉放松楼市限购后的影响，开发商们的说法各不相同。笔者就此采访了正兴地产余经理，请他们谈一谈对放松限购的看法。
正兴地产在武汉开发项目
首先，谈到对过去三年武汉楼市限购对公司的影响，余经理直言不讳地说：“武汉3年的限购政策对我公司的影响还是比较大的。”首先是拿地上，公司尽量考虑以后生活的方便性，策略上以刚需为导向，户型设计上以紧凑型两房和经济性三房为主；其次在资金层面融资方便性及规模上还是受一定的影响，以致公司的开发节奏有所放缓。
而对于武汉放松限购后将对正兴产生的影响，余经理推测：房地产限购政策放松，在一定程度上将推动武汉市8+1城市圈的融合，加快武汉作为中部重要城市的建设步伐，同时也将有力的促进公司在战略上的布局，对公司的发展将产生深远的影响。考虑到市场成熟度及开发量的进一步的释放，未来公司业绩将会小幅上扬。
对于武汉这次有些“出人意料”地放松了限购，是许多开发商期望的，对于此举所释放出的信号，余经理说：这个是市场经济的回归，房地产作为市场经济的一部分，我们觉得还是让他回归到他的本位，让这个行业在市场的洗礼中迈向成熟。武汉限购松绑对楼市的影响，我个人觉得心理影响大于实际影响。
至于武汉放松限购后，部分武汉人担心的将会衍生“外地炒房团”现象，余经理认为：外地人对房地产产品的选择我觉得首先价格与生活半径为导向，限购政策的挤出效应应该是有限的，年底，开发商在求去库存的压力下，价格不会大涨，但有降温和小幅上扬的空间。
