（亿房网5月13日文 刘荃）“目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。”近日，国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示。随后，IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及，“中国住房供应过剩遍及全国，在较小城市和中国东北部尤其明显。”
据悉，中国楼市空置率高的话题屡被提及，但对于这个重要指标，相关部门对其的统计上仍是一片空白。一些地方的统计等部门近年来曾一度就当地住房空置情况做过调查。但对调查结果一直讳莫如深，理由多为“敏感”。
先来谈谈：什么是空置率？
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
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空置率 |
后果 |
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5%---10% |
合理区 商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展 |
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10%---20% |
危险区 要采取一定措施，加大商品房销售的力度 |
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20%以上 |
严重积压区 影响房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行 |
近日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布了一份《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告。报告显示，“我国城镇地区自有住房空置率很高，而且迅速上升。同时，房价一旦下跌，空置住房更容易亏本或资不抵债，对房价下跌风险的抵抗力较弱。”
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