{最新快讯}：央行：二套房贷款最低首付比例降至四成
【二套房贷款最低首付比例降至四成】央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策亮点：
1.购买二套房且用纯商贷，首付款由最初7成调整为4成
2.购买二套房用纯公积金贷款，首付款由最初6成调整为4成
且看亿房网小编整理出的新政及原政策对比图：
政策终于落定，终究是逃不过快到下班点就发大政策的魔咒。结果是出来了，可是众网友们你们知道我们这些苦逼编辑党是如何度过今天这“步步惊心”的一下午的吗？心情就像过山车，那个跌宕起伏啊，来，来，来，没事的都来听听看，博您一笑也是好的。这一切的一切都从这条微博说起。
话说，这刚刚睡了一懒懒午觉，正睡眼惺忪之时，突然一条“央行下午3点半将召开发布会 传降低二套房首付比例”的消息瞬间将小编以及一众同事们给华丽丽地咋乎清醒了。
不过，一开始，其实小编是拒绝相信的，一般不是娱乐新闻周一见政策周五见吗？但是同事的一句话：“新年新创意，互换一下”duang一下，小编就深信不疑了。
这厢俺们这群以房地产新闻、政策为一切工作导向的房产小编正在雄赳赳气昂昂地做着一切地准备：眼睛时刻不离电脑，不断刷新各种微博，不断找寻各种资料，坐等3点半发布会的召开，连上个厕所都不敢啊。而那厢也有网友晒出中宣部发布的相关文件。正在小编们觉得这消息是发定了，连中宣部都来吹吹风了，这不明摆着吗？
可是最后，小编编们猜中了开头，却猜错了结尾--那就是终于等到了3点半，可是央行出来辟谣了，人家否认下午将开发布会。
好吧，小编们真正是傻眼了，也是醉了，这央行也来大忽悠吗？说好的发布会呢？
然后的然后就在小编本以为，5点多了，准备下班了，突然这央行的变脸速度简直堪比过山车，突然就宣布了：二套房贷款最低首付比例降至四成。好吧，然后小编ORZ了，继续认命地准备加班吧。
你以为这是结束吗？不，财政部继续发文称：超过2年普通住房对外销售免征营业税。
国家财政部发出通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。》》》详情
亿房网高级研究员郑军华解读新政：央行今日发布降低二套房首付是一揽子托市政策的一部分，从取消限购，降息、到公积金政策调整、商品房转保障房再到降低首付，代表了市场和调控周期的一个轮回。央行在之前作出过对降低首付的测试，表明系统风险仍然可控。降低二套房首付，最大的受益者是改善型购房者，由于改善置业成本降低能有效刺激购房需求。但刺激的幅度有多大，仍有待观察。
