今年以来，“一房难求”几乎是武汉楼市所有新推项目的标配姿态。而2017已经进入下半场，楼市热度还在持续升温中，供不应求的现象仍然相当明显。
尽管市场先后推出限购限贷限涨价的调控政策，却依然无法阻挡有刚性购买需求的购房者的买房热情。
如今，不管是主城区楼盘还是远城区的热门楼盘，开发商面对庞大的购房人群，甚至开始用首付款比例来筛选客户，类似要求购房者认筹金不低于五成，甚至不接受按揭贷款。
然而，随之而来的不是买不到房的尴尬，而是开发商要求高额认筹金、全款买房的忧伤，武汉楼市俨然进入了“卖方市场”时代。
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7月12日，江夏一楼盘低调入市，共推出334套房源，毛坯价格9500元/平，主推82-139平米户型。开发商要求购房者认筹金交50万，并且需要全款付才能有购房资格。也就是说你手上得要有80万现金，才能有机会买得到一套房。
理性分析，购房者以这个价格即使全款买下，也挺划算的，因为按照价格差，好像没有比这更好的投资品了，但真正需要房子住的普通人，可就遭殃了，因为价格便宜的时候，被实力购房者抢走了房源，价格高的时候更没机会买到房。
而对于开发商为何要求购房者付全款卖房，哥认为，一方面是火爆的楼市下开发商不缺客户，付全款有利于资金回转。二是市场上规定禁止收取茶水费，加上银行贷款业务收紧，导致开发商玩起了各种各样筛选客户的方法。
