楼市上有一种特殊的户型叫做N+1户型，其实就是原有的户型经过改造，可以多得一间房，或者说是两房变三房，三房变四房。对于现在动辄一平米上万的房价来说，这一间几平米的房子简直是一个大大的馅饼，因此，受到了很多购房客的青睐。但是，潜在的问题也是不容忽略的，具体有哪些呢？今日，小编就从三个方面和大家聊聊N+1户型的那些利弊得失。
1、N＋1户型的优点
1、改造性和可塑造性强
N+1户型拥有极强的改造性和可塑性，也正是因为如此，它才能通过改造多出一间房。这样的房子更适合年轻人或者即将结婚的小两口，以后有了小孩，改造出来的房间可以给孩子用，减缓了换房的步伐，也缓和了资金的紧缺感或者是通过改造，扩大原有房间的面积，让居住更加舒适。而且改造时，也可以充分根据自己的喜好，改造成自己理想的样子。
2、增加功能区
如果N＋1户型原来设计的功能分区面积比较小或者有些功能不具备的话，那么，通过改造赠送的面积，实际可供利用的面积就要比同等面积的其他户型要大，或者是原先的户型只有两个卧室，多出来的面积就可以通过改造实现书房或者茶室，棋牌室的功能。这在现代都市是非常流行的。
3、节省购房和居住成本
N＋1户型最大的吸引人的亮点就在于它的免费赠送面积，通过增加一间房间的面积，却没有按照一平米多少钱的价格来收费，这对购房者来说是一个极大的优惠。同时，又因为赠送面积不计入房屋面积中，后期按面积收取的物业费、维修基金费等都可以省掉，又节省了一笔资金。
