虽然房子也是一种商品，但却不能随意退换，毕竟其比较特殊。对于购房者来说，买房后往往会遇到退房的情况，然而，退房绝非易事，就算成功退房，也要付出很大的代价。不过，购房者在以下这6种情形下可退房，开发商只能乖乖听话！
情形一、开发商办不了房产证
一般来说，开发商要按照合同中约定的时间办理房产证，否则购房者就有权退房。
情形二、不能用公积金贷款
有些楼盘不支持公积金贷款，若开发商未提前告知购房者而导致无法履行购房合同，则购房者可要求退房。
情形三、延期交房
正常情况下，开发商需在30~90天内按期交房，若逾期未交房，购房者不仅可要求退房，还可要求双倍返还订金或支付房款利息。
情形四、房屋质量太差
如果房屋质量存在严重问题，已影响到业主正常居住生活，那购房者就可要求退房。
情形五、开发商擅自改变规划
开发商在购房者毫不知情的情况下，擅自变更房屋规划设计，购房者可要求退房。
情形六、房屋面积误差比绝对值＞3%
根据我国相关法律规定，合同约定面积与交房时实际面积误差比超3%，购房者就有权退房。
买房难，退房更难，不过，对于以上这6种情形，购房者有权要求退房，而且还可以光明正大的退房，开发商只能乖乖听话。对于退房，大家都遇到过哪些情形呢？
