我非常反对那种投资观念：仅仅是因为担心钱放在手里贬值，而急切的不加任何研究的买入一套房子。或者是出于想捡便宜货，或者是太害怕钱空在那里损失的那一点小利。
从历史上看，的确再也找不到有比房地产更能够长线跑赢通胀的品种了——优质的股票也可以跑赢通胀，但如果细究起来，房地产在长周期里的波动更小，稳健性更高，费的心思也更少（大周期里，傻白甜都能赚大钱），要选择我还是站房子。
但房子有很多种，并不是说你随便什么品种买过来，都能得到一样的盈利。
有时候，反而会踏坑。比如像现在这个时候。
如我之前所言，最近一个很强烈的感觉：避险性的资产配置越来越明显了。后台经常会有人问五花八门的问题，我试着把这些问题归类。
比较集中的问题可以这样描述为：严厉的限购限贷之下，我手头有点闲钱了，该买什么房子？比如说：现在我有一笔300万的资金，在深圳不能买住宅也不能贷款了，要怎么办。
后台的朋友们自己也会找出来很多操作策略和我商量，我整理了一下，有如下几种方式（涉及到非常多品类的房地产）：
1、在深圳，买商务公寓，不限购限贷嘛，首付5成贷款10年，这个现在很主流。
2、在深圳，依然买住宅，买法院的拍卖房。一般拍卖价格都会比市场价低很多，买到之后抵押给银行做消费贷，再把钱套出来，又抄到便宜货又能用杠杆。
3、在深圳，依然买住宅，成立公司买房，不能贷款就一次性付款，买到了之后再抵押给银行做经营贷，再把钱套出来。
4、在深圳，依然买住宅，买小产权房，就那种有绿本房产证的村委统建楼，跑到沙井龙华买它几套用来收租，顺带博拆迁。
5、依然买住宅，买房票，现在市面上有专门倒腾房票的公司，一个房票（含贷款名额）3-5万块/2-3年这样。
6、到周边去，依然买住宅，比如东莞中山，二手房不限购但限贷，一次性付款买二手。
