据楚天都市报报道 今年8月，武汉楼市成交住宅超过1.3万套，维持较高水平。
7月份，武汉部分区域限购松绑，经历1个多月的酝酿之后，这些松绑区域的楼盘价格开始有所上涨，但限购未松绑区域的价格，却有所下调。
8月份楼市成交活跃
8月份，武汉新增供应的房源，主要集中在限购松绑区域。
以8月第4周为例，武汉共有7个项目新增1000多套房源，仅1个项目位于汉阳中心区，其余全部来自松绑板块。
从新增供应量看，8月武汉新房源不多，主要原因在于楼市“金九”在即，但大量新房集中在限购松绑区域，显示这些区域楼盘，对消化市场积压需求的欲望，明显强于其他区域。
从最终成交量看，江夏、黄陂等远城区依然位于武汉前列，整个8月武汉1.3万套销量中，有六成来自松绑区域。
松绑区域属试探性涨价
部分区域限购松绑，使得武汉房价在今年8月出现了一些变化。
8月第4周，武汉共有11个项目上调报价，仅一个位于关山片区，其余全部来自不限购的区域。整个8月，武汉房价涨幅最大的一个项目，是黄陂区的一个综合体项目，单价从前期的4000元，上涨到4800元。
与此同时，8月仍有不少楼盘下调报价，如武昌白沙洲、汉阳四新等限购区域。
目前，业内普遍认为，松绑区域价格上调，仍属于“试探性”调整。以均价去年就过万的关山片为例，从去年底至今年6月，价格波动反而不大，在政策调整后，房价可能有一波“补涨”行情，但在房贷政策没有任何变化的时期，开发商定价也不会过度高估市场接受程度。
据武汉晨报报道
楼市全面“松绑”可能性较小
首批救市风潮告一段落，但市场反应平平，至8月底，二次“救市”又开始风行，多个城市此前部分松绑，宣布全面取消限购。截至目前，全国46个限购的大中城市中，仅9个城市未出台松绑政策，其他30多个城市实施了不同程度的松绑政策， 8月更有福建、海南、宁夏出台省级“救市”政策。
7月中旬，武汉在政策调整后，从实际效果看，全市成交量目前稳定在1.3万套以上，虽房价连降4个月，但幅度仍在10%左右的正常范围，调整意义显现。
对于现今的二次放开潮，中指院华中分院研究总监李国政认为，从武汉发展实际来看，若全面取消限购，则房价反弹上涨压力较大，预计年内没有可能性。因此对部分区域、项目而言，以价换量，或配合区域的利好政策加大营销，是下一阶段的主旋律。如地铁4号线二期、鹦鹉洲大桥、雄楚高架的建成，必将成为年内四新与白沙洲板块的热点话题，对楼市成交有巨大的激活效用。
进入金九银十，房企将加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。业内预计，随着供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需族，市场成交或将季节性环比回升。
