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新华网消息 记者从昆明市住房和城乡建设局获悉：从即日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明；长期务工的外来人员不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。
昆明取消商品房限购
保障房数据
520.17亿元
云南信息报消息 据介绍，昆明市城镇保障性安居工程自2004年启动以来，昆明全市投资520.17亿元，多渠道筹集资金建设各类城镇保障性安居工程254088套。
217354套
2004年至今，昆明已开工建设各类城镇保障性安居工程244637套，共建成217354套共1418.20万平方米。住房困难群众申请保障房的申请审批时间从原来的3个月左右减少到了25天。
40万人
目前，已建城镇保障性安居工程中，已分配入住129940套，857.60万平方米，解决了近40万住房困难人员的住房问题。
18000套
今年还将分配18000套各类保障性住房。届时，大批城镇低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难问题将得到解决。
限购松绑后，昆明楼市能否一路绿灯？
昆明限购的传闻终于在昨日尘埃落定。昨日，昆明市就“加快城镇保障性住房建设分配，合理调控房地产市场工作”举行新闻通报会。即日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，到昆明务工的外来人员购买商品住房(含二手住房)，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。
居民买房无需提供住房情况证明
相关负责人表示，按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的分类住房供应体系要求，昆明市自2004年实施城镇保障性安居工程以来，目前“低端有保障”的城镇保障性住房供应体系已初步建立。按照户籍制度改革要求，为做好城镇转移人口住房保障工作，在继续稳步推进城镇保障性住房建设的同时，积极推进普通商品房建设，满足不同收入阶层住房需求，完善多元住房分类供应体系，确保房地产市场平稳发展。
为切实满足广大群众合理住房需求，充分发挥市场配置资源的决定性作用，从即日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房(含二手住房)，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。
两月前昆明限购政策已“松动”
面对全国多城市相继取消限购的文件以及消息的传出，2014年6月16日，昆明也传言出现过限购令松绑的情况。当天起，房企可代替购房者进行购房资格审查，此政策出台后，昆明楼市的楼盘访问量立刻有了明显的提升。不少人均前去售楼部打听消息，了解昆明取消限购是否真的落地。
那时，虽然昆明限购取消的消息只在网上流传，但记者还是第一时间采访了昆明市住建局相关负责人，他表示，昆明没有取消限购，只是进行系统升级，房产查档方式由开发商代查。
即便昆明住建部相关部门负责人已经在第一时间出来声明此文件为乌龙事件。但据记者采访了解到，在那段时间里，购房者的心态还是发生了明显的改变。有人觉得限购来了，或者会带来不少楼盘单价的提升，纷纷前去售楼部踩盘，将自己的购房计划提前。同时，也有一些投资客持观望情绪，静待取消限购之后的昆明市场会有什么样的反应，楼盘单价将出现如何的变化等。
随着郑州、武汉等30余城市相继取消限购，即便昆明住建部在第一时间辟谣，依然有不少购房者静待昆明限购的取消。
8月11日，昆明正式宣布取消限购。有业内人士分析称，昆明的存量房在限购的情况下或许需消化5年以上。
银行反应
多家银行未放松限贷政策
有银行或将降低首套房利息
昨日，昆明取消限购政策后，是否会放松限贷政策引发市民的关注？记者致电昆明包括四大行和股份制商业银行在内的多家银行，它们均表示没有放松限贷的政策。
建设银行云南省分行相关人士告诉记者，他们亦是刚刚得知昆明放松限购政策，到目前为止，仍然严格执行央行和银监会的货币政策，没有对房贷的政策做出调整，“我们也需要一个反应和消化的时间”。
兴业银行相关人士告诉记者，目前仍然是执行之前的政策，没有因为限购政策放松而有调整，后期是否会有调整要以总行的通知为准。
“在当下的流动性下，银行一般都没有动力去做房贷，因为现在很多贷款都做经营性的上浮，但是房贷作为长期贷款，银行的收益不高，银行也没有积极性去做这些贷款。”一家银行的人士说。
记者亦获悉，此前多家银行放缓了房贷的审批力度。6月底，昆明某大行高层透露，当时在昆明实际放款房贷的仅有3家银行。
另一家不愿具名的股份制商业银行人士向记者透露，银监会、央行也在近期多次召集银行高层进行闭门会议，商讨研究对房地产的支持政策，但从实际执行的房贷政策看，房贷仍然不被银行看成优质业务发展，原因还是风险太大。该职员表示，下一步他所在的银行可能会在9月针对首套房贷的利息做进一步的优惠调整，但对于二套房，依然会延续之前的政策，只是银行之前可以通过房交所了解客户的购买房产次数信息，现在这条通道已经关闭，以前“认贷认房”的标准只剩下“认贷”。也就是说，银行现在判断客户是第几次购买房产，只能透过之前的贷款记录，而不能从房管所得到准确信息。
