7月28日，市长唐良智主持召开市政府常务会，研究落实省委省政府、市委将东湖高新区作为学习上海自贸区开展先行先试工作平台的决策工作，原则通过了《东湖高新区先行先试实施方案》及《东湖高新区先行先试工作清单》，方案计划今年8月将启动先行先试工作。》》》详情
上海自贸区房价波动大 武汉会步后尘吗？
如果武汉成为全国第二个试行自贸区的城市，其魄力可见一斑。
自贸区从去年9月开始在上海实行以来，已经为其金融、贸易等领域带来了许多利好。但是，自贸区在上海的设立同样也在房地产领域造成了影响。
自去年9月以来，仅一个月时间，上海自贸区附近房价大涨。8月份临港新城新盘的平均房价只有1.1万-1.3万元左右，而10月份这一区域部分新开楼盘的价格已涨至2万-2.3万元/平方米。但自今年年初以来，该区域房价已开始回落。
武汉市今年8月将启动在东湖高新区的先行先试工作，而上海自贸区的发展可以为武汉提供一些参考。那么，将成为武汉首个先试先行自贸区的东湖高新区也会在楼市方面遇到类似的波动吗？武汉在东湖高新区进行自贸区试点，有何重要意义？对此，亿房网专访了武汉科技大学金融研究所所长董登新。
武科大金融研究所所长董登新：东湖高新区试行自贸区不会拉高房价
对于武汉市将在东湖高新区学习上海自贸区开展先行先试工作，武汉科技大学金融研究所所长董登新表示，武汉市这次在经济贸易领域制定的重大工作决议，极具深远性。从武汉市的优势来看，董登新表示，武汉市是中部中心城市，地理优势明显。武汉市将实行自贸区，将是一次重大的经济转型和产业升级。自贸区的实行，从上海到武汉，从港口到内陆的延伸，预示着全国金融贸易的发展，将由东部地区向中部地区迁移和扩展。
东湖高新区产业集群效应好 有良好的市场和机制支撑
东湖高新区将作为武汉市实行自贸区的首块“试验田”，董登新表示，东湖高新区在武汉的发展确实势头良好，是一个相对成熟的科技园。东湖高新区无论是从市场发展、技术支撑还是配套机制都已经发展较完备。
自贸区不会拉高东湖高新区域房价
对于上海自贸区周边住宅价格波动，董登新表示，武汉的东湖高新区不太可能发生类似情况。董登新认为，未来武汉楼市应该还是趋稳，甚至回调。而自贸区的试行不太可能使东湖高新区的房价大起大落地波动。虽然不排除自贸区在东湖高新区初期试行时，会成为部分开发商营销的手段，而炒高房价，但即使是这样，董登新预测，那也只会是短期的。
湖北省社会科学院副院长秦尊文：武汉自贸区可以走三大特色
与综合保税区相比，自贸区除了保税物流等功能外，最大的特色是货币可以在区内跨境自由兑换等金融功能，这是武汉的短板。武汉亦在积极进行金融改革创新，大力发展中小金融机构，努力构建区域性金融市场体系。我认为，武汉金融可以突出三大特色。一是科技金融特色；二是金融后台服务特色；三是碳金融特色。
前车之鉴
上海自贸区楼市疯狂：住宅价格翻倍 仓库租金涨3倍
在上海自贸区获批前后的近两个月时间里，靠近自贸区临港新城住宅的价格上涨了近一倍。
“2个月就从1.1万元/平方米涨至2万元/平方米，价格已经涨得如此离谱，一些新房居然还得先排号才能买房。”一家房产中介人员如是说。
随着银行、保险等金融机构在自贸区注册，自贸区内及辐射范围的商办楼也火了起来。“在这一波租金的上扬中，我们也看到温州人熟悉的身影。温州经济并不景气，在自贸区落户上海的消息中温州人看到了新的投资机会。”仲量联行研究部总监周志锋如是说。
两个月涨一倍
据了解，2013年8月份临港新城新盘的平均房价只有1.1万-1.3万元左右，而10月份这一区域部分新开楼盘的价格，已经涨至2万-2.3万元/平方米。
据21世纪不动产统计，截至2013年10月20日临港新城今年新房的成交量高达20.3万平方米，是2012年全年成交量4.5万平方米的四倍多。而在自贸区正式落地后的9月份至今，该区域新房的成交量就达到7.6万平方米，占今年前8个月这一区域总成交量的六成，并超过这一区域2012年全年的成交水平。
