克而瑞华中区首席分析师吴洋
这是一个多事之秋，随着“京七条”、“深八条”、“沪七条”接连出台，入冬前，“汉七条”来了。
2013年11月22号晚上，武汉市出台“汉七条”，其中包括：
限购：非本市户籍申请购房的，限购期由1年调整为2年，并仅限购1套
土地：2013年全市住房用地供应总量比过去5年年均实际供应量增加20%
保障房：加大保障房在项目审批、土地征收、配套设施建设等协调力度
信贷：研究提高二套房的首付款比例
供给：快速审批，加快项目建设和销售
监管：推进房地产税制改革
声明：此前凡与本意见规定不一致的，以本意见规定为准
【全文阅读】住房限购措施有关问题通知 汉七条原文
紧随着，11月27号，武汉市下发《关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），调整武汉市差别化住房信贷政策。其中，武汉将从严执行第二套房的信贷政策，对二套房的首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。
至此，“汉七条”政策正式落地，好像掷地无声，却有不小回响，很快，市场就有了反应：
27日位于光谷的万科城花璟苑连夜“抢”盘，小户型价格在9500~10100元/平方米，大户型价格在10300元~11000元/平方米。而同样是精装房，关山大道另一项目报价已达1.3万/平方米，而周边在售毛坯房房价也达到10500元/平方米，对比发现，万科城项目报价相对低于预期。
无独有偶，同样是置业热门片区的后湖，“汉七条”发布后首度开盘销售奥林紫园。其房源均价大致在8400元/平方米左右，对比周边在售的3个项目，有200元~1000元的价格优势，其报价也创下后湖塔子湖一带在售楼盘最低。
而28号下午，位于关山大道的保利茉莉公馆也低价开盘，并且据称“2小时售罄”。
