房地产市场在经历了2013年的“狂欢”后，2014年上半年却突然转向，在2014年8月的博鳌房地产论坛上，围绕主题“下行通道中的房地产”的讨论，几乎贯穿了本届博鳌房地产论坛全程及各种内外活动，同样影响着参会的武汉多家开发商代表。为此，日前亿房网特别邀请到武汉光谷地产有限公司副总经理陈旭日，谈谈他对此次博鳌之行的感受以及对当前市场发展的看法。
（光谷地产武汉光谷地产有限公司陈旭日在博鳌论坛会议现场）
博鳌之行收获颇丰 我对房地产后市有信心
亿房网：您对此次武汉地产博鳌行的感想如何？
陈旭日：这次亿房网组织武汉地产博鳌行活动很成功，非常感谢亿房网的邀请。三天的论坛，可以直接参与和全国政府官员、知名经济学家、企业领袖、行业精英、金融学者的对话，收获颇丰。博鳌论坛嘉宾们对当前低迷市场环境下的政策导向、研究成果和观点碰撞，让我既认识到导致目前房地产市场下行的宏观原因，也看到了行业蕴藏的巨大机会，我对房地产后市非常有信心。
总结起来主要有以下几各方面：一是解开了思想疑惑，对一些平时百思不得其解的深层问题找到了答案；二是从这一轮部分深陷困局房企的案例和数据中，提醒本公司要防范财务风险，把控好发展节奏；三是了解到一些房企“过冬”的成功经验，以及促进销售的创新做法；四是认同由于城镇化和改善需求增加等，房地产未来一定还是中国经济发展的重要“引擎”行业。
亿房网：您认为哪位嘉宾的观点最为精彩？其中最触动您的观点是什么？
陈旭日：我认为中国房地产协会名誉副会长朱中一先生的观点比较精彩，精彩在于最接地气，他所提出的“各地方政府和各家房企要把加快消化库存作为中心工作做好”的观点，是目前绝大多数房企最关心、最实际的问题，并给出了地方银行要落实房贷、房企要控制开发速度、开发商主动调整价格、加快生活配套建设等七项“药方”。
武汉楼市稳中有进 大光谷市场空间不可限量
亿房网：您认为武汉下半年的房地产发展趋势是什么？您项目所在光谷片区的房地产有什么变化和特点？
陈旭日：武汉过往的土地供应充足，最近五年来的房价涨幅在全国并不算太疯狂，市场基础保持良好。加之建设全国中心城市的大武汉战略实施，和武汉房地产调控政策的不断放宽，势必大量释放有效需求，所以，我认为武汉下半年乃至明年的房地产发展趋势是稳中有进，前景广阔。
目前光谷地产所在的光谷片区可谓是集万千宠爱于一身，首先是大光谷的扩容，紧跟着东湖高新区拟出台自贸区先行先试，除此之外还有流芳火车站、有轨电车、地铁等城建利好“偏爱”光谷。在我看来未来最为可圈可点的亮点和变化，则是大光谷规划的逐步实施，板块面积将比现在扩大4倍至2316平方公里，人口将聚集至280万之众，房地产的市场空间和发展潜力不可限量，种种利好使得大光谷必将成为武汉未来最热的区域。
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