P（2016）118号，即汉阳杨泗港地块。11月22日，这块号称“史上最复杂土拍地块”，让大牌开发商们“吹响集结号”的“汉阳总价地王”杨泗港地块就将开拍，无论是武汉新港长江城的规划，还是该地块122亿的最高限价，让汉阳再次聚焦所有人的目光。22日我将带大家一起关注杨泗港地块花落谁家！
直播武汉限购后首场土拍风暴：18块地一天拍完 亮点都在这了！
据了解，该宗地块紧邻鹦鹉大道和在建的地铁6号线红建路站，距离鹦鹉洲大桥直线距离2千米，杨泗港大桥约0.8KM。根据武汉国土局公布的2016年的供地计划，整体用地规模约18万方，商住混合用地，容积率4.4，最大建筑面积81.44万方，其中商业约18.73万方。
目前，该宗地块已成为2016年最具看点的地块，并吸引武汉多家房企参拍。从整体规划来看，此次挂牌的P（2016）118号中的F、G地块各须配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平米；K和J地块各须配一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米。居住户数均在1500户以上。
规划背景：
事实上，这宗地块之所以吸引了众多地产巨头的目光，其中一个原因就是它处于新港长江城的规划范围之内。根据2010年通过的规划显示，“新港长江城”项目用地范围包括：拦江大道、向阳东路至两湖路、杨泗路等城市道路与长江合围成的“工”字形区域，规划用地面积178.61公顷。新港长江城项目总投入约200多亿，占地约300亩，由“一区、一轴、两片”构成，突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能，将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。
拿地规则：
按照官方公布的文件显示，和其他地块网上竞价不同，该地块将采用现场竞价的方式进行拍卖。起拍总价65.144亿，起拍楼面地价8000元/平，竞买保证金65.144亿，最高价122.15亿，对照9月1日出台的相关政策，该宗地块买主需在2周内支付122.15亿。
二度拍卖、两年前楼面价不到2千、本次楼面价最高限价1万、东西湖地王
该地块具体位于东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧。该地块净用地面积26666.73平米，其中居住用地（不含幼儿园）面积为23966.73平方米，幼儿园用地面积为2700平方米。
P（2016）106号地块起拍价57050万元，最高限价85000万元，起拍楼面价6799.76元/平，最高楼面价为10131.11元/平，已经超过东西湖片区目前地王记录保持着融创地王的楼面价。所以此宗地块如若能以最高价成交，将会刷新东西湖的地王记录！
该地块的另一个亮点是，这宗地块曾在2014年1月28日被首次拍卖，当时编号为P(2013)240号，经过43轮竞价后，由武汉台银房地产开发有限公司，以20485万元竞得。每亩单价512元，楼面地价1980元/平米。
