（亿房网2014年7月18日文 褚苏亚）针对武汉关于楼市限购的松开，对此，亿房网采访了部分开发商。
对于武汉楼市这样一个爆炸性消息，武汉万润地产策划经理胡帆表示：放松限购，对于该公司项目还是有很大利好的，因为外地客户可以无限制购买。但是对于武汉整个区域来说可能利好的影响不会太大，销售业绩不会大幅上涨，而只会有一定的上浮。但预估价格会有一个快速上升，这种价格的上涨会改变前期的观望客户的态度。
万润地产
之前限购对万润影响不大 房屋积压增加了公司融资成本
万润地产从各个方面分析了以前武汉楼市限购对公司造成的影响：在武汉楼市开始实施限购到现在的几年时间里，如果单纯的讲限购政策，影响不大，因为公司项目位于盘龙城属于纯刚需项目。对于此项目影响最大的是外地人购房限制，此项目的大批外地人因购房条件无法达到，存在社保不全的问题，而致使项目出现了大批量的积压。而由于积压，造成了一定的回款影响，增加了公司新地块开发的融资成本。
个人认为武汉放松限购只会是暂时调控 对武汉楼市影响不大
胡帆认为：武汉放松限购政策调整，个人认为也只是一个暂时的调控行为，有一个松紧的调整期，可能就是3年左右，因为这是搞活经济和城市建设的重要手段。另外他个人认为放开限购对于武汉楼市影响不会太大，社保政策的变动，对于刚需的刺激不大；140以上不限购对于别墅客户来说有一定刺激，但是在限购时期的限购政策对于别墅客户来说也不是太大的问题，只要客户决定要买也是可以解决的。
新城区楼市有可能火热 但不会绝对将购房者挤压至新城区
关于武汉分区解除限购会不会将武汉大部分外地人挤压至新城区楼盘，带来部分片区楼市火热，价格上涨的问题，胡帆认为：确实有部分放开的片区楼市火热的可能，但不会是绝对的挤压至新城区。另外一般新城区盘以刚需为主，主要吸纳价格外溢的外地客户，这个价格外溢趋势早就形成。总体来说，不存在绝对的挤压。
