住房公积金用途超18种 除贷款买房还能这么提
低保家庭子女上大学、治疗重大疾病、房租超[阅读全文]
2014-09-24 行业聚焦
应加快修订《住房公积金管理条例》,为公积金贷款支持保障房建设扫清制度障碍,提供必要的法律依据。同时,对增值收益分配和风险应对等问题予以规范,建立相应的风险控制体系及补偿机制。建议采用武汉、上海、大连等城市的公积金使用模式,直接用公积金增值部分收益建设保障房,用于没有享受公积金这项政策的缴纳者。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
今年以来,随着房地产市场转冷,投资热情有所减退。但在多年来的投资惯性作用下,库存持续增长。统计局的数据显示,最近5个月,全国商品房竣工面积仍在不断增加。这也意味着,如果市场销售没有出现根本性好转,房屋库存指标有继续攀高的可能。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
房产典当业务占该典当行整体业务的60%左右,“而后两者的量没那么大,毕竟在北京用房产贷出一、二百万的资金是很轻松的事情。”今年的情况跟去年很相像。2014年春节过后,银行的贷款政策仍然紧俏。另外,从目前来看,北京的楼市量价齐跌,成交量并不理想,而限购政策也并未松绑,买房的需求较去年明显下降。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
杨红旭从三个方面解读限贷放松趋势:首先,对三套房及以上需求,暂时不会放开信贷;其次,首套房可能会逐渐放松至“只认房不认贷”,即名下只要没房都允许贷款;最后,二套房贷款可能会有条件放松。同时,他认为在目前条件下各地对限贷政策自行调控的几率很小。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
当互联网金融和房地产碰撞会生出怎样的火花?众筹买房又一次证明了互联网金融是一个能诞生无限可能性的领域。目前,房地产众筹多为凑钱买现房,也使得该形式被称为“凑钱炒房”。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
有开发商表示,为了缓和与老业主的矛盾,如今开发商也“学乖”了,比如以更隐晦的方式降价,降价后向老业主赠送优惠券,甚至通过改善装修、物业费减免等方式向老业主“示好”不论采取哪种方式,“不退房”、“不补差价” 是行业共同坚守的底线。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
随着湖南、湖北等省级政府发布文件,第二轮救市正在逐步展开,未来甚至不排除国家层面出手救市的可能。分析人士指出,地方政府的零星救市举措,恐难以挽救低迷的市场,除非在信贷政策上有着实质性放松,否则房地产市场将继续处在下行通道中。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
北上广深四大一线城市已经连续2个月全线下跌,8月,一线城市新建商品房环比降幅均超过1%,其中,北京环比下降1.2%,上海环比下降1.3%,广州环比下降1.3%,而深圳环比下降1.1%。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
国家统计局公布最新数据,8月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%,延续了5月份开始的下跌态势,且跌幅明显扩大,再创近十年最大。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
国家统计局18日发布数据显示,8月全国70个大中城市中,有68个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比出现下降,1个城市持平,1个城市上涨。70个城市新房价格平均环比下跌1.2%,据上海易居房地产研究院统计,为该指标最近十年来最大跌幅。[阅读全文]
2014-09-21 行业聚焦
中国五千年璀璨历史文明中,农耕文化所形成的土地价值观历经岁月更迭仍历久弥新。在中国房地产业走向十字路 口,不动产统一登记制度稳步推进,土地改革进程再度被资本市场炒作的当下,回顾历史上那些精英人物推动的时代进程,仍然值得今天房地产关联领域改革学习和借鉴。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4-8月连续5个月不足200亿,最近3个月更是在百亿周围徘 徊。前9月截至目前,20大标杆房企合计拿地仅1873亿,相比2013年同期的3698亿,减少了1825亿,降幅高达49%。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
首尔市政府当天向市议会议员提交的“外国人土地持有现状”资料显示,截至今年上半年,外国人在首尔持有的土地面积达 260.4899万平方米。其中,中国人的土地持有量约为14万平方米,并且近几年呈现逐年扩大趋势。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
京金融街“地王”出现和目前市场降温并不矛盾。从土地稀缺性角度看,此类土地未来的增值空间很大,而且从拿地企业看, 也有地方政府支持,所以拿地方面会显得比较积极。反过来也说明,目前房企如果资金充裕,其实拿地并不亏,目前还是属于一个抄底的过程。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
以“一簿多页”方式统一登记簿;以不动产单元为登记单位,融合各类登记信息;以不动产权利整合为基础,加强关联权利部分的融合;以表单化设计兼顾不动产登记簿的动态静态登记功能。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
武汉土地市场仍在延续冷清行情。昨日,记者从武汉市国土部门了解到,截至目前,“金九”武汉仅计划推出11宗地块,与去年9月20宗地块137.6亿元的火爆局面相差甚远。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
部分城市调控政策都出现了松绑,信贷方面相比之前也有所松动。整体而言,政策逐渐趋向宽松;同时,开发商以价换量持续,特别是在二线城市,而此类项目也吸引了大量需求入市。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
张江地块拍出高溢价率,其实已在业界预料之中。根据土地成交价格纪录,上述块地的单价均在21500元/平方米上下。最终,华发股份下属子公司上海铧发创盛置业有限公司以23.7亿元竞得,溢价率高达89.9%。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
昨天出让的另外一宗地为文化娱乐用地,因只有一家企业报价,该宗地最终以底价1.535亿元成交。至此,年内北京土地市场收入已经突破1500亿元,达到了1530.68亿元。业内称,今年土地收入突破2000亿元已成定局。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
2001年,昌某父亲去世,因祖坟在王家耕地里,昌某与王某商议,以自家1.68亩土地换取王家1.48亩土地。这样昌某方便照看祖坟,王某也可多种些土地,王某表示同意,因关系不错,两家只是口头约定并未签订书面协议,约定延续至今。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
董家渡13、15号地块早已成为诸多开发企业眼中的香饽饽。据悉包括中民投、九龙仓在内的知名企业,都希望把地块收入囊中。出让方称希望具有以上同类功能开发经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质企业参与本次预申请。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
一项韩国国政监察资料显示,截至今年6月底,在所有持有济州岛土地的外国人中,中国人持有土地最多,占外国人持有土地总面积的一半左右,价值5807亿韩元(约折合人民币36亿元),较5年前增长约1452倍。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
土地市场出现降温,不在于土地价值在下滑,而在于房企拿地的勇气在减少。一旦房企走出资金的难关,未来的土地市场依然会热。如果考虑到此类基准地价的上调因素,未来拿地的成本或继续加大。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
因不满拆迁补偿协议并拒绝搬迁,山东青州市益都办事处草庙村村民查树芹家如今成了一处“景点”:益王府铁路立交桥从她家房顶穿过,使得查家的房子被圈在了桥洞里。查树芹则称,自己拒绝搬迁,是因为对拆迁补偿协议中的土地性质变更有异议,但却无人给出解释。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
20万亿土地出让金审计风暴的背后,隐藏着地方政府与开发商不可言说的秘密。企业之所以能承受地王的高地价,是因为之后可获得接近50%的总地价返还。这不仅导致地王频出,变相推高房价,而且滋生了巨大的寻租空间。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
明明是自家的土地,为何正在建别家的楼盘?22年前,莞城居民黎小萍在东城购买了一块120平米的土地,并于1997年办理了国有土地使用证,因无钱建楼一直空置。今年7月,她却发现这块地所在大片区域被围蔽起来,将建设一个面积达22万平米的大型商住小区。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
过去13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额近20万亿元(相当于2013年杭州GDP的24倍)。部分地区土地出让金占据地方财政“半壁江山”。去年,有些省份土地出让收入总额甚至超过税收收入。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
今年以来房价最为坚挺的厦门拟出让的最大地块——位于同安新城的一商住地块,总建筑面积达到33.43万平方米,起拍叫价达到26.41亿元,但只有两家企业领牌入场。在拍卖开始后,房企纹丝不动,尴尬场面持续了近5分钟,最终因无人应价而流拍。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
北京市土地整理储备中心再次挂牌三宗地块,合计土地面积59.54万平方米,规划建筑面积35.04万平方米。去年大家都是抢着拿地,只要是一块住宅地块基本都会有多家房企来竞拍,但今年发生了明显变化,房企更加谨慎,土地的定价也回归理性。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
K2地产旗下北京福润天成房地产有限公司于去年5月29日以46亿元摘得的上海长宁区新华路街道71街坊地块,成交至今已有15个月,但该项目仍旧没有动工迹象。即便背靠“财主”,上海长宁地王还是在高调之后旋即陷入缄默期。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
9月19日将挂牌拍卖8宗地块,其中中心城区地块5宗,分别位于台北路、铁机路、塔子湖以及青山等热门区域,引发市场关注。此次出让的中心城区优质地块,在规划中大多明确了限价房、公租房等内容。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
2013年5月29日,上海市长宁区新华路街道71街坊地块出让,成交价格达到46亿元,刷新了当年的上海总价“地王”纪录。据测算,这一地块楼板价近3万元/平方米,溢价56.96%,出让文件显示地块为文体、商办用地。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
193轮现场竞价,110%溢价率,历时不到1小时,北京刷新总价和楼面单价纪录的双料地王——北京西城区华嘉胡同地块于昨日 (8月20日)下午被北京华融基础设施投资有限责任公司摘得。这块总价高达74.6亿元的地块,再次验证了北京核心区域地块的价值。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
“一地两主”的局面如何产生?教育用地又因何成为商品房施工工地?这一争地暗战又将如何化解?在湖南常德,因为一块总面积约91亩的土地迎来了两个主人,一场争地“全武行”也由此上演。[阅读全文]
2014-09-21 土地资讯
从去年开始,李嘉诚已经悄然抛售旗下内地物业,部分物业出售价格大幅低于预期。据不完全统计,在过去一年,李嘉诚旗下公司已经在北京、上海、广州等 地相继出售2个写字楼和1个商场,仅这3个项目的总价就已超过150亿元。[阅读全文]
2014-09-11 行业聚焦