北京"两地王"豪宅将入市 单套总价均超2500万
2014年，北京仅有三座顶级豪宅。记者调查获悉，这三个项目中有两个是曾经的地王，另一个则是龙头房企万科旗下与故宫为邻的高端住宅项目。中赫·万柳书院、保利·海德公园以及万科甲柒拾柒号上述三个项目都将在今年年底前入市，且单套总价都将超过2500万元。[阅读全文]
2014-09-04 行业聚焦
房产要闻
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万科牵手腾讯促销还是融资? 楼市低迷倒逼去库存
万科广州公司（下称“广州万科”）联合腾讯推出了一款地产互联网金融产品：万科理财通。从目前的楼市行情及万科理财通的应用范围来看，这一产品无疑是万科进行营销、拓客的新举措。但业内人士认为，从长远看，万科理财通或许会成为一种全新的融资模式。[阅读全文]
2014-09-04 行业聚焦
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新华网：四大一线城市房价环比齐跌 背后信号十分值得关注
新华网观点：北上广深四大一线城市房价环比齐跌，其背后信号值得关注，这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。中国楼市持续多年“高烧”，需要挤出“泡沫”回归理性发展的轨道，因此这轮调整持续时间比以往更长、调整也更剧烈。[阅读全文]
2014-09-04 行业聚焦
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八月江城房价涨跌不一 限购区域仍下跌松绑区域多上涨
8月份，武汉楼市成交住宅超过1.3万套，新增供应的房源，主要集中在限购松绑区域。以8月第4周为例，武汉共有7个项目新增1000多套房源，仅1个项目位于汉阳中心区，其余全部来自松限板块。[阅读全文]
2014-09-04 行业聚焦
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二季度武汉看涨房价比例降一成 6%的家庭资不抵债
8月19日，“大汉口财富指数”2014年第二季度数据出炉。与一季度过半武汉人看涨房价不同，二季度认为“房价上涨很多”的人数从一季度的10.7%降到9.3%，认为房价上涨一点的比例从44.7%下降到35%，认为房价未来几乎不变的人从28.8%上升到41.5%。表明二季度武汉家庭虽然看涨房价，但看涨比例下降。[阅读全文]
2014-08-21 行业聚焦
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楼市限购政策放松效应显现：多地新房成交量骤增
8月上半月各地新房市场成交好转，楼市政策放松的效应开始显现。8月1日至17日，40个重点城市新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。业内人士认为，政策利好的效应正在逐渐释放，而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策；不过目前已能看到一些信贷方面的积极变化，如各地首套房优惠利率重现等。[阅读全文]
2014-08-21 行业聚焦
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韩世同：二手房或尾随一手房价格下行
广州知名房地产专家韩世同日前表示，目前一手房市场还是一个持续向下的态势，房价下降的城市在不断增加，而且现在一线城市的环比也开始出现下行，按照目前的状况，过几个月，一线的北上广深也有可能出现同比负值的状况。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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顾云昌：楼市变态 进入换挡、阵痛、消化新常态
总之我认为楼市变态，这个状态已经变化了，进入一个新常态，这个新常态应该引起我们的高度关注。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说道。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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郁亮：开发商不能只靠提高售价来盈利
开发商今后不能只靠提高售价来提升盈利水平，而应在白银时代重新构建下半场里面每个角色。昨日，在万科2014中期业绩发布会上，万科总裁郁亮发表了上述言论。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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范剑平：预计今年房地产投资增速将降至10%
投资被视为中国经济发展主引擎，其中，房地产投资是龙头，但房地产投资增速连续6个月下滑，使市场对经济增长的预期恶化。国家信息中心首席经济学家范剑平认为，未来房地产投资增速会进一步下滑，预计今年全年房地产投资增速将从去年的20%降到10%左右。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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汪玉凯：不动产登记平台建立或将引发抛售住房潮
日前，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》正式公布。国家行政学院教授汪玉凯告诉记者，不动产统一登记平台建立后，有可能会出现集中抛售住房的情况。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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专家：不动产登记应具有一定的强制性
昨日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》正式公布。多名专家接受采访时称，不动产登记应该具有一定的强制性。“就像每个人都要办身份证一样，这是国家的一项基础数据。可以通过全国房屋普查，对不动产进行强制登记。”[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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张影强：房地产调控应“去库存”“挤泡沫”并行
国家刚刚公布了7月份房地产运行数据，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨，这说明我国房地产市场价格“拐点”已经形成，商品房价格缓慢下降将成为我国房地产市场未来一段时间的“新常态”。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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任志强：棚改就像强制拆迁 对开发商最有好处
在华远地产董事长任志强看来，棚改对房地产开发商最有益处，并且资金回笼快。一谈到棚改的话题，任志强总是忧心忡忡。他在接受21世纪经济报道记者采访时称，棚改就像“强制拆迁”。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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许家印：说三线市场不行的观点是错误的
“对于三线城市市场，恒大是最有发言权的。”许家印说，“形势没有那么悲观，不能用个别三线城市市场来代表整个三线城市的走势。长远看，房地产的主战场是在二三线城市。”2013年恒大销售业绩突破1000亿元中有46%都是三四线城市贡献[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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地方政府救市热情高涨 专家称房价难大涨
业内人士称，楼市降温，不仅是城市政府着急，连省一级也坐不住了。但就目前来看，“猛药”并不等同于良方，松绑并未显现出“回春”之力，多数放松限购城市楼市成交量仍旧低迷。不少专家认为松限的主要目的在于刺激成交，回笼资金，短期内，房价不会大升。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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专家：房产经纪行业“行政性松绑” 中介将面临转型
近日，国务院发布通知，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消“房地产经纪人员职业资格许可和认证”以及“土地登记代理人职业资格许可与认证”。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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专家：房地产相关税费“多如牛毛”
“房地产税收是目前财政的最重要来源之一，更是地方财政贡献最大的税种。”中央财经大学财经研究院院长王雍君在接受记者采访时表示，短期内，房地产市场恐怕难以改变低迷现状，预计未来相关税收可能继续萎缩，但这也是我国转方式、调结构所希望的结果，在产业结构适度调整的同时，税收结构也随之调整。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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专家：商业地产存在价格泡沫
“中国房地产不会崩盘，不能崩盘，只是正在回归理性。按照国际货币基金组织披露的数据，目前中国经济增速7.4%，而全世界经济增速只有3.7%，所以中国楼市不会崩盘。中国的新型城镇化也将释放庞大的刚需、改善型需求等，这是中国楼市不能崩盘的最大原因”。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说道。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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央行：房地产贷款保持平稳增长
中国央行日前发布的一份例行季度货币政策执行报告显示，自2014年初以来，尽管中国房地产开发投资增速持续放缓，但房地产贷款仍保持平稳增长。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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赵强：地产公司高歌猛进的时代已经过去
中国银河证券股份有限公司研究部执行总经理、房地产行业首席分析师赵强日前在2014博鳌房地产论坛上表示，未来可能房价、地价的涨幅和资金成本差不多，甚至可能会低，那时候就要控制负债的成本和杠杆率。对地产公司来说，高歌猛进的时代已经过去。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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金融评论专家：限购已不重要 限贷才是“核武器”
十年河东，十年河西，把住房按揭贷款看作香饽饽的时代已经结束，国内银行根本就不愿再做住房按揭贷款。如果银行再做住房按揭贷款，或多做住房按揭贷款，只能让自己陷于不利或增加银行自身运营的风险。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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陈启宗：下行周期的房地产新常态
在2014博鳌房地产论坛上，恒隆集团主席陈启宗表示，房地产本来就是一个周期性极强的东西，所以下行、上行没什么奇怪的。短期来说一般的市场，特别是比较成熟的市场都是有上有下的。但是在一个大发展的中国，以往的十几年基本上是一个上行的局势。到了今天，这个局势可能不在了。要是这样的话，那到底是下行还是平行呢？这个我觉得还是要考虑的一个问题。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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博鳌论坛刘晓光：新常态下房企转型与模式转换
首创集团董事长、首创置业董事长刘晓光在博鳌论坛上发言：新常态下房企转型与模式转换。模式的转变，需要我们发现未来新的业态，通过模式转变，建立我们新的发展方向。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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博鳌论坛任志强：房地产市场没有下行
任志强在博鳌论坛上发言：中国千万级以上人口的城市会增加很多，500万以上人口的城市会更多，你能说房地产市场就变成下行通道吗？我不认为。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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陆军：楼市大面积断供潮可能性低
国家统计局今早发布，7月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.3%，涨幅与上月持平。接受媒体采访的知名专家认为，物价保持稳定，从一个侧面显示我国经济总体平稳，近期国内房价普遍大幅下挫、楼市出现大面积“断供潮”的可能性并不大。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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专家：房地产下滑未探底 明年或迎来最严峻时刻
专家认为，房地产下滑拖累经济的最严峻时期尚未结束。虽然短期内政策支持在很大程度上抵消了房地产下滑对经济增长的拖累，但房地产活动的结构性下调并未结束，且有可能在今年四季度和2015年加剧，经济增速向更低的新“稳态”收敛的过程仍将继续。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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任志强：北京永远是中心 一百个上海也取代不了
“你的高校能比北京多吗？请问你的院士比北京多吗？请问最优秀的小学比北京多吗？从小学开始你比北京多吗？为什么领导把孩子送到北京上小学？不送的上海来呢？不用讨论，北京永远是中心，一百个上海也代表不了北京。”——任志强[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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“躺着赚钱”时代已远去 房企谋划变局寻出路
在2014博鳌房地产论坛上，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮预测，“一些开发商会死，除非大幅波动，市场经济永远是优胜劣汰的规律。”[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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业内人士：商业地产过剩风险显现
多位参加本次博鳌房地产论坛的业内人士指出，当前，各地的商业地产已进入集中放量期，其中以沈阳、天津、重庆、成都、武汉以及昆明等二线城市最为典型。在巨量供应下，供求失衡开始成为舆论担忧的最大风险。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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博鳌论坛贾康：预计房产税2017年开征
财政部财政科学研究所所长贾康在2014博鳌房地产论坛上表示，房产税2016年以前加快立法应该会实现，到2016年以后，各个方面会更加考虑尽可能取得一些一致的共识，2016年年底之前把房地产税加快立法的事定下来，在2017年实施，这是可以推测的大致时间点。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
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博鳌论坛向松祚：没有哪个国家能做到5年新增贷款近50万亿
博鳌2014房地产论坛上，中国农业银行首席经济学家向松祚在演讲时表示，我们从2009年到2013年，我们货币量的扩张、信贷的扩张、社会融资总量的扩张，在人类历史上找不到任何一个国家有这么快、有这么大。[阅读全文]
2014-08-21 业界观点
