房产阶梯化救市箭在弦上:近期预计还有政策出台
“未来楼市政策将很少看到国务院办公厅统一发出的国几条,几个部委会签发文将成为政策发布的常态。”一位接近住建部的知情人士透露,中央及相关部委已框定了一整套维稳楼市的政策方案。[阅读全文]
2015-06-05
“未来楼市政策将很少看到国务院办公厅统一发出的国几条,几个部委会签发文将成为政策发布的常态。”一位接近住建部的知情人士透露,中央及相关部委已框定了一整套维稳楼市的政策方案。[阅读全文]
2015-06-05
近期的一些迹象显示,多个部委间有关稳定住房消费的新政策正在酝酿之中。在经济下行的压力之下,我国楼市调控政策已经逐渐“由控转稳”,房地产行业对拉动经济发展仍有举足轻重的作用。[阅读全文]
2015-06-05
住房公积金是重大的民生工程,对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义,各地要进一步提高认识,统一思想,增强工作的主动性,加大工作力度,发掘住房公积金的巨大潜力,用好用足住房公积金。[阅读全文]
2015-06-05
《经济观察报》等多家媒体报道称,国家住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成,下调房贷利率,并称该文件已得到财政部和央行支持。[阅读全文]
2015-06-05
一位接近央行研究局的人士告诉记者:“应地方要求,央行之前调研过房贷利率的基本情况,会适当调整房贷利率,现在地方政府认定金融调控的根本就是金融按揭制度,所以下调二套房贷首付比例至五成呼声甚高。”[阅读全文]
2015-06-05
住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称意见),提出大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业持有房源并向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。[阅读全文]
2015-01-24
近期此项新政咨询量增加,但不少人将4市异地互认理解为4省范围内所有城市互认,新政策目前还仅限于武汉、长沙、南昌、合肥4座城市,只要户籍地和缴存地有一个不在其内,就无法适用新政,“现在办理手续的技术后台有点不稳定,暂时无法处理。”[阅读全文]
2015-01-24
国土资源部官方微博“国土之声”15日晚间发布声明称:有媒体报道,“国土部”称40多个城市取消限购”。我部今天召开的全国国土资源工作会议上没有发布该消息。有关限购政策的制定并非我部职能。[阅读全文]
2015-01-24
在农村集体经营性建设用地入市改革方面,要探索完善用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径等。[阅读全文]
2015-01-24
2014年12月2日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第七次会议。会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。[阅读全文]
2015-01-24
郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需 交几十元,可以少交近9万的税。[阅读全文]
2015-01-24
武汉公积金中心提醒,异地贷款没有“空子”可钻,对于能享受的贷款政策,缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算。如在武汉有一套房,即便没有用过公积金,或者用过公积金但已经还完,在长沙公贷买房还算二套。[阅读全文]
2015-01-24
不动产统一登记的具体工作主要在地方,特别是市、县一级,但21世纪经济报道记者自国土部获悉,目前进展来看并不乐观。 一位曾经参与国土部有关不动产登记调研的专家告诉21世纪经济报道记者,市县一级针对不动产登记职责统一到哪个部门尚存争议。以前是房子到一个地方申请登记,土地到另一个地方申请登记,未来将设立统一的登记窗口来受理当事人的登记申请。[阅读全文]
2015-01-24
不久前武汉市下发了《关于推进社会信用体系建设的实施意见》,提出率先推进政务诚信建设,杜绝行政行为的随意性。深圳限购“半夜鸡叫”的消息,再次引起了社会对政府决策诚信的质疑。[阅读全文]
2015-01-24
昨天,《中国社会保障改革与发展报告2013》在汉发布,多位专家学者围绕老百姓最关心的社会保障方面的相关问题,给出了可行性建议,包括待全国养老金统筹后,适当降低企业社会保险费率,以税代费;渐进式延迟退休年龄政策中,率先从女职工开始延退等。[阅读全文]
2015-01-24
为贯彻落实《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》精神,进一步加强住房公积金提取管理,规范提取行为,现将提取有关工作通知如下:职工购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工本人住房公积金。[阅读全文]
2015-01-24
全国人大常委会昨日审议了《立法法》修正案草案。草案规定,地方政府规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或增加其义务的规范,引发各界关注。这意味着,一些限行、限购、限贷等地方限制性行政手段,今后将不能再“任性”。[阅读全文]
2015-01-24
中国国务院22日公布《不动产登记暂行条例》全文,自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规,对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定,其将对房地产市场带来的长远影响,引发广泛关注和讨论。[阅读全文]
2015-01-24
《不动产登记暂行条例》公布,自2015年3月1日起施行。权威人士称,条例在登记程序、法律责任方面没有明显改动。但在信息共享方面,条例提出,未来各级不动产信息将统一纳入国土部牵头建立的不动产登记信息管理平台,并确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享,这意味着不动产信息将在国土系统内部各级共享。[阅读全文]
2015-01-24
武汉市公积金中心正在探索利用公积金增值收益部分融资,直接投资建设公租房,定向供应给符合条件的缴存职工。该中心正在筹划在市中心交通便利、配套完善的中心城区拿地,用公积金增值收益部分融资,建“高端”公租房,专门租给这些买不起房的缴存职工。[阅读全文]
2015-01-24
共有产权房即政府(或投资方)与居民共同拥有房屋产权。个人购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,当个人有购买能力后,就可买回另一部分产权。[阅读全文]
2015-01-24
18日下午,亿房网记者从武汉住房公积金中心了解到:自2015年1月1日起,长江中游城市群省会四城市,即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。[阅读全文]
2015-01-24
2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。[阅读全文]
2015-01-24
要统筹推进新型城镇化。深入实施新型城镇化发展规划,落实推进“三个1亿人”城镇化实施方案,抓好新型城镇化综合试点和中小城市综合改革试点,编制城市群规划。[阅读全文]
2015-01-24
日前,有消息称“上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止”。但停止扩围并不意味着消亡,房地产税立法将加快。房产税和房地产税虽然仅一字之差,但两者是从属关系,房产税只是房地产税其中的一个税种,房产税的征收对象是商品房,而房地产税则是针对整个房地产行业。[阅读全文]
2015-01-24
房产税和房地产税虽然仅一字之差,但两者是从属关系,房产税只是房地产税其中的一个税种,房产税的征收对象是商品房,而房地产税则是针对整个房地产行业。“这意味着,上海和重庆作为试点城市,并未达到设立房产税的初衷,此次改革的结果,可能是希望‘税’上更多的人。”[阅读全文]
2015-01-24
中国政府网消息,国务院总理李克强12月12日主持召开国务院常务会议,确定新一批简政放权、放管结合措施,促进转变政府职能、建设现代政府;部署推广上海自贸试验区试点经验、加快制定完善负面清单,推动更高水平对外开放;决定集中治理机关事业单位“吃空饷”问题,堵上蚕食财政资金的黑洞;批准2014年度国家科学技术奖评审结果。[阅读全文]
2015-01-24
中央编办批复在国土部挂牌不动产登记中心后,不动产登记的步伐再次加快。近日,有消息称,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。[阅读全文]
2015-01-24
国土资源部知情人士表示,《不动产登记暂行条例》公开征询意见之后,将于近期公布。这一政策是房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节的重要标志性事件。[阅读全文]
2015-01-24
明年1月1日起,湖北将对被征地时60周岁以上(含60周岁)的人员,按照一次性养老保险补偿标准给予全额补偿;对被征地时60周岁以下(59至16周岁)的人员,年龄每降低1岁,补偿标准按全额补偿的1%递减。[阅读全文]
2015-01-24
12月2日,有媒体报道称,由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已推开,多个城市被安排先行试点,有望于明年全面推开。该报道还援引“权威人士”的表述称,《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)最快可能年内出台。[阅读全文]
2015-01-24
尽管有种种阻隔,但被认为有助于反腐,拟将官员房产纳入统一信息系统的不动产登记条例依然将按期出台。《不动产登记暂行条例》已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。[阅读全文]
2015-01-24
广东省日前出台的深化财税体制改革总体方案称,将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。届时,包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市,将全部按照新法实施。[阅读全文]
2015-01-24
11月29日,在2014中国新型城镇化房地产金融转型创新大会上,住建部村镇司司长李兵弟表示,在未来发展过程中,市场会出现混合业态。在土地利用上,很可能出现的一些混合用地,不一定都要变为国有企业的用地。农村集体建设用地也可以参与城镇化,不过需要符合规划和土地使用用途。[阅读全文]
2015-01-24
因房产税存在较大争议,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。届时,包括重庆(楼盘)、上海(楼盘)在内的已试点房产税的城市,将全部按照新法实施。[阅读全文]
2015-01-24
《党政机关办公用房建设标准》,其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。这一建设标准适用于全国乡(镇、苏木)级及以上党的各机关组织。[阅读全文]
2015-01-24
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2014〕348号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项作出如下通知。[阅读全文]
2015-01-24